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Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
Chomérac (07210)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Chomérac (07210)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422607001

Ardèche : investissez aujourd’hui dans un territoire qui rapporte demain. Faites fructifier votre capital au cœur d’un territoire en pleine dynamique. CHOMERAC Au cœur de l’Ardèche. Situé à 15 mn de l’A7, 40 mn de Valence et 1h30 de Lyon

Descriptif du bien

À Chomérac, dans une commune en plein essor touristique, venez découvrir cette villa neuve de qualité, a proximité des commodités , dans un quartier résidentiel. 🏡 Caractéristiques du bien : • Villa plain pied avec garage et terrasse. • Belle pièce de vie ouverte, avec cuisine équipée. • 2 chambres spacieuses et lumineuses • Matériaux et finitions soignés • Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien clé en main, prêt à se valoriser avec le temps. En optant pour le viager occupé, vous permettez aux vendeurs de rester chez eux dans la sérénité, tout en réalisant un placement patrimonial de qualité, dans un secteur attractif et en forte croissance. Prenez rendez-vous, visitons !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 322 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
58 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chomérac
Code postal : 07210
Département :
Ardèche
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2643

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Viager occupé, Chomérac (07210)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
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Descriptif du bien

À Chomérac, dans une commune en plein essor touristique, venez découvrir cette villa neuve de qualité, a proximité des commodités , dans un quartier résidentiel. 🏡 Caractéristiques du bien : • Villa plain pied avec garage et terrasse. • Belle pièce de vie ouverte, avec cuisine équipée. • 2 chambres spacieuses et lumineuses • Matériaux et finitions soignés • Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien clé en main, prêt à se valoriser avec le temps. En optant pour le viager occupé, vous permettez aux vendeurs de rester chez eux dans la sérénité, tout en réalisant un placement patrimonial de qualité, dans un secteur attractif et en forte croissance. Prenez rendez-vous, visitons !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 322 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
58 kWh/m².an
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1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Code postal : 07210
Département :
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