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Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 61m²
Nice (06200)

33 % de décote

Vente à terme occupée, Nice (06200)

Appartement
61m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI166 000 €
Mensualités1 070 €/mois
Valeur du bien480 000 €
Prix d'achat320 160 €
Terme144 mois
Occupé12 an(s)

Soit une décote de -33% ou 159 840 €

Ref : 422506351

NICE FABRON - Vente à terme 12 ans (possibilité de transformer en viager) - Magnifique appartement rénové dans une copropriété Premium

Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 33%

Magnifique appartement 3 pièces traversant, situé dans la résidence des Constellations de Fabron, avec une sublime vue mer et un grand garage fermé. — Décote : 4 658 €/m² au lieu de 7 868 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives

NICE FABRON - Investissez dans ce magnifique appartement en vente à terme ou en viager occupé Ce très bel appartement traversant de 61 m2 se compose de 3 pièces avec une splendide terrasse donnant sur la mer. 
L’appartement est situé dans une copropriété prisée de Nice Ouest, recherchée pour sa qualité de vie : parfaitement entretenue, tennis, terrains de pétanque, piscine, restaurant. L’appartement bénéficie d’une orientation sud/est, permettant de profiter pleinement de la terrasse, et est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :
 – Séjour lumineux avec accès à la terrasse – Cuisine ouverte – Chambre parentale avec sa propre salle de bains et accès à la terrasse – Seconde chambre avec accès à un balcon donnant sur les jardins – Salle de bains supplémentaire avec WC Avantages :
 – Copropriété PREMIUM – Très belle terrasse avec magnifique vue mer – Garage fermé + cave VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 930 €
Taxe foncière : 1721 €/an
Ordures ménagères : 327 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Nice
Code postal : 06200
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506351) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Nice (06200)

Appartement
61m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI166 000 €
Mensualités1 070 €/mois
Valeur du bien480 000 €
Prix d'achat320 160 €
Terme144 mois
Occupé12 an(s)

Soit une décote de -33% ou 159 840 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

NICE FABRON - Vente à terme 12 ans (possibilité de transformer en viager) - Magnifique appartement rénové dans une copropriété Premium

Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 32%
Décote (DUH) 33%

Magnifique appartement 3 pièces traversant, situé dans la résidence des Constellations de Fabron, avec une sublime vue mer et un grand garage fermé. — Décote : 4 658 €/m² au lieu de 7 868 €/m² ! — Frais de notaire calculés sur la valeur APRÈS décote = économies importantes — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives

Descriptif du bien

NICE FABRON - Investissez dans ce magnifique appartement en vente à terme ou en viager occupé Ce très bel appartement traversant de 61 m2 se compose de 3 pièces avec une splendide terrasse donnant sur la mer. 
L’appartement est situé dans une copropriété prisée de Nice Ouest, recherchée pour sa qualité de vie : parfaitement entretenue, tennis, terrains de pétanque, piscine, restaurant. L’appartement bénéficie d’une orientation sud/est, permettant de profiter pleinement de la terrasse, et est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :
 – Séjour lumineux avec accès à la terrasse – Cuisine ouverte – Chambre parentale avec sa propre salle de bains et accès à la terrasse – Seconde chambre avec accès à un balcon donnant sur les jardins – Salle de bains supplémentaire avec WC Avantages :
 – Copropriété PREMIUM – Très belle terrasse avec magnifique vue mer – Garage fermé + cave VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 930 €
Taxe foncière : 1721 €/an
Ordures ménagères : 327 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06200
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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