En Exclusivité, vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
Que vous achetez ce bien 174 460 € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 230 000€ aujourd’hui et bien plus demain.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 60 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Pas de charges
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Une situation intéressante Quartier Parc PHOENIX 300m de la MER
Un prix en nue-propriété de 2389€ du m² au lieu de 3150€
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
Le bien en lui mème :
Beau 4 pièces de 73 m² au dernier étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse et véranda, cuisine équipée sur loggia, 3 chambres, salle de bains, WC
Un garage et une cave en sous-sol complète ce bien.
Climatisation, double vitrage.
Porte blindée
Vue MER
TRAM à 200m
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
En Exclusivité, vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
Que vous achetez ce bien 174 460 € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 230 000€ aujourd’hui et bien plus demain.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 60 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Pas de charges
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Une situation intéressante Quartier Parc PHOENIX 300m de la MER
Un prix en nue-propriété de 2389€ du m² au lieu de 3150€
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
Le bien en lui mème :
Beau 4 pièces de 73 m² au dernier étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse et véranda, cuisine équipée sur loggia, 3 chambres, salle de bains, WC
Un garage et une cave en sous-sol complète ce bien.
Climatisation, double vitrage.
Porte blindée
Vue MER
TRAM à 200m
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 8ème étage d’une résidence proche de la mer
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans
Beau 4 pièces de 73 m² au dernier étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse et véranda, cuisine équipée sur loggia, 3 chambres, salle de bains, WC
Un garage et une cave en sous-sol complète ce bien.
Climatisation, double vitrage.
Porte blindée
Vue MER
TRAM à 200m
En Exclusivité, vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 79 ans
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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