Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 73m²

Nice (06200)

Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 82 ans Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : Que vous achetez ce bien 182 600 € FAI avec un premier versement de 70 900 € FAI avec un paiement échelonné de 931 € par mois sur 10 ans. belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 220 000€ aujourd’hui et bien plus demain. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. Plus-value immédiate Pas de fiscalité Pas de charges Investissement maîtrisé en toute sécurité Une situation intéressante Quartier Parc PHOENIX 300m de la MER Une belle opportunité pour investir sans avoir recours à un prêt bancaire! Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits Le bien en lui mème : Beau 4 pièces de 73 m² au dernier étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse et véranda, cuisine équipée sur loggia, 3 chambres, salle de bains, WC Un garage et une cave en sous-sol complète ce bien. Climatisation, double vitrage. Porte blindée Vue MER TRAM à 200m