Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 45m² Nice (06200)
Vente à terme occupée, Nice (06200)
Modalités d'acquisition :
NICE LA LANTERNE - T2 idéalement placé pour du futur locatif : à 5 minutes des plages, proche aéroport, proximité avec écoles et Nice Arenas !
Ce T2 très bien tenu par son propriétaire est en étage élevé et bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, parfait pour un PLACEMENT FUTUR LOCATIF OU REVENTE. - Valeur locative 900 €/mois CC - Prix d’achat attractif : 2 427 €/m² au lieu de 3 667 €/m² ! - Frais courants assumés par l’occupant : TEOM, entretien, charges locatives - Frais de notaire REDUITS - Travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble votés et pris en charge par le vendeur - Possibilité d'acheter un garage fermé en plus
2 pièces fonctionnel de 45 m² avec balcon et vue mer ! Situé à 5 min à pied des plages, à moins de 20 minutes de l’aéroport, à 10 minutes des grandes écoles et de Nice Arenas Ce T2 offre une excellente opportunité d’investissement dans un secteur tendu et demandé en location. Agencement intérieur : – Séjour + chambre avec accès balcon filant – Couloir avec 2 placards – Cuisine séparée aménagée – Salle de bains – WC indépendant Confort & prestations : – Résidence sécurisée – Climatisation – Grand balcon
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506194) :
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