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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 68m²
Nice (06200)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Nice (06200)

Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 29 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI191 080 €
Valeur du bien340 000 €

Soit une décote de -44% ou 148 920 €

Ref : 422606038

NICE CAUCADE — Bel appartement de 68m2 avec une grande terrasse d’angle, aperçu mer et garage fermé

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs du quartier Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Investissement sécurisé – Vente en nue-propriété (réserve d’usufruit)
 — Prix décoté dès l’achat = 2 410 €/m² au lieu de 5 000 €/m²
 — Economies : l’usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) Avantages :
 — Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
 — Emplacement qualitatif sur la Côte d’Azur
 — Valorisation automatique au terme de l’usufruit = placement à terme, stable et prévisible

NICE CAUCADE Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs de Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :
 – Un séjour spacieux et confortable avec accès terrasse – 2 chambres dont une très intimiste, sans vis-à-vis et accès terrasse – Une grande cuisine avec accès terrasse – Une salle de bains – Un WC indépendant Avantages :
 – Emplacement calme et recherché – Garage fermé – Belle vue sans vis-à-vis VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Nice
Code postal : 06200
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Nice (06200)

Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 29 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI191 080 €
Valeur du bien340 000 €

Soit une décote de -44% ou 148 920 €

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NICE CAUCADE — Bel appartement de 68m2 avec une grande terrasse d’angle, aperçu mer et garage fermé

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs du quartier Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Investissement sécurisé – Vente en nue-propriété (réserve d’usufruit)
 — Prix décoté dès l’achat = 2 410 €/m² au lieu de 5 000 €/m²
 — Economies : l’usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) Avantages :
 — Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
 — Emplacement qualitatif sur la Côte d’Azur
 — Valorisation automatique au terme de l’usufruit = placement à terme, stable et prévisible

Descriptif du bien

NICE CAUCADE Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs de Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :
 – Un séjour spacieux et confortable avec accès terrasse – 2 chambres dont une très intimiste, sans vis-à-vis et accès terrasse – Une grande cuisine avec accès terrasse – Une salle de bains – Un WC indépendant Avantages :
 – Emplacement calme et recherché – Garage fermé – Belle vue sans vis-à-vis VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06200
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
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