Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 79m² Nice (06200)
Vente à terme occupée, Nice (06200)
Modalités d'acquisition :
Nue-propriété (dame 72 ans) - Magnifique appartement dans une résidence de grand standing à Nice Ouest, à quelques minutes des plages
Investissement maitrisé à 100% – Vente en nue-propriété (réserve d’usufruit) - Aucun frais à prévoir : l’usufruitier assume l’ensemble des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) - Prix décoté dès l’achat → valorisation mécanique à long terme - Résidence PREMIUM recherchée En résumé : - Sécurité patrimoniale sans aléas de gestion - Emplacement établi et prisé sur les hauteurs de Nice - Aucun effort à fournir pendant la durée d’occupation - Valorisation automatique au terme de l’usufruit → stratégie patrimoniale stable et prévisible
NICE FABRON Grand 2 pièces de 79 m² avec balcon d’angle de 34 m² situé dans une résidence prisée du quartier Fabron à Nice. Cet appartement lumineux, en excellent état, bénéficie d’un environnement résidentiel haut de gamme et d’une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Il offre de très beaux volumes, avec un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Agencement intérieur : – Grand séjour ouvrant sur un balcon filant d’angle – Cuisine – Chambre spacieuse avec dressing et salle de bains attenante – WC indépendant – Accès balcon depuis le séjour et la chambre Confort & prestations : – Balcon de 34 m² avec vue dégagée – Climatisation réversible – Possibilité de transformer en 3 pièces – Garage fermé
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506206) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?


















