Bouquet FAI125 600 €
Mensualités 2 109 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 226 540 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 85m² Nice (06200)
Nice (06200)
47 % de décote
Viager occupé, Nice (06200)
Appartement
85m²
3 pièces
Homme, 73 ans
NICE CORNICHE Fleurie *** Un des quartier résidentiel le plus recherché sur les hauteurs de NICE VENTE EN VIAGER
Descriptif du bien
NICE CORNICHE Fleurie *** Un des quartier résidentiel le plus recherché sur les hauteurs de NICE Renée Costes vous propose ce superbe appartement au 2ème étage d’une résidence de standing avec vue Mer. Vente en viager occupé au profit d’un homme de 72 ans. Superbe 3 pièces de 85 m² comprenant : Hall d’entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée avec accès terrasse, vue Mer, 2 chambres, salle d’eau, dressing, WC, balcon vue jardins. 1 cave et garage en sous-sol Porte sécurisée, double vitrage. Ascenseur. Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur très recherché
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1812 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06200
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
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