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Appartement en viager libre 2 pièces - 55m² Nice (06200)
Nice (06200)
Viager libre, Nice (06200)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI142 950 €
Rente1 947 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Viager Libre - Résidence de Luxe à NICE - Piscine / Pool House - Dernier étage
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%
À Nice Ouest, réalisez un investissement patrimonial intelligent avec ce viager libre sur un appartement estimé à 350 000 € : bouquet de 142 950 € puis rente mensuelle de 1 947 €. Avec un potentiel locatif de 1 500 € par mois, le loyer vient couvrir une grande partie de la rente, rendant l’opération particulièrement attractive dans un secteur recherché.
Descriptif du bien
Situé à Nice Une des plus prestigieuse résidence de Nice OUEST PLUS VALUE GARANTIE ! Opportunité Exceptionnelle - Appartement T2 en Viager Libre dans la Prestigieuse Résidence "Les Belles Terres" à Nice Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un appartement de rêve au cœur de la Côte d'Azur, à Nice, dans la prestigieuse résidence "Les Belles Terres." Cet appartement T2 en viager libre est une opportunité rare pour investir dans un bien de qualité supérieure tout en offrant à ses occupants actuels une tranquillité de vie bien méritée. Caractéristiques Clés : • Emplacement de Prestige : La résidence "Les Belles Terres" est reconnue pour son emplacement idyllique à Nice, entourée de verdure, offrant un cadre paisible à quelques pas des plages de la Méditerranée, des boutiques de luxe et des restaurants raffinés. • Appartement T2 Spacieux : Cet appartement de deux pièces est doté d'un aménagement élégant et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur les montagnes. Un garage fermé et une cave complète ce bien • Résidence de Luxe : "Les Belles Terres" est une résidence de grand standing offrant un service de conciergerie, une piscine privée, pool house, tennis, salle de sport et des jardins paysagers, et des espaces de détente, le tout créant un environnement de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1320 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nice
Code postal : 06200
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347060
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422306116) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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