Appartement en vente à terme occupée

3 pièces - 69m²

Nice (06200)

NICE CALIFORNIE MAGNAN**** 100m des plages promenades des Anglais Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 84ans. Paiement à terme sur 5 ans ! Vous achetez ce bien 252 140 € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit avec un premier versement de 125 600€ FAI et un paiement de 2109€ par mois pendant 5 ans. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. Plus-value immédiate de 70 000€ Pas de fiscalité Paiement fractionné sans emprunt Investissement maîtrisé en toute sécurité Le bien :Appartement 3 pièces traversant de 69,6 m² dans un bel immeuble Art Déco au 2éme étage avec ascenseur. Il se compose, d’une entrée, séjour, 2 chambres dont une sur balcon, dressing, cuisine, salle d’eau avec WC. Bel immeuble Art Déco Plages 100m promenade des Anglais Tram sur place. Emplacement idéal pour investissement. Le bien est vendu avec un bail de location en cours loyer 750€ HC. Valeur locative à terme 1000 € HC