Maison en vente à terme libre
4 pièces - 88m²
Houdan (78550)

Vente à terme libre, Houdan (78550)

Ref : 422578071
Maison
88m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 500 €
Mensualités1 563 €/mois
Prix d'achat (FAI)325 500 €
Terme96 mois
Ref : 422578071

Devenez propriétaire à Houdan ! Maison en vente à terme libre qui vous offre une solution d'achat innovante et sans contrainte. À visiter sans tarder !

Analyse financière
Bouquet 59%
Mensualité cumulée 41%

VENTE À TERME LIBRE AVEC UN PAIEMENT SUR 8 ANS : A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES, dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied, vous achetez ce bien en vente à terme libre en versant un apport de 175 500 € FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une mensualité de 1 563 € pendant 8 ans. Acheter une maison en vente à terme libre sur 8 ans à Houdan (78) : Une opportunité immobilière stratégique et sereine. Pour un investisseur, l'acquisition d'une maison en vente à terme libre sur 8 ans à Houdan représente une alternative séduisante et avantageuse à l'achat immobilier traditionnel. Ce montage financier permet non seulement de s'affranchir des contraintes du crédit bancaire (pas d'intérêts, de frais de dossier, ni d'apport conséquent), mais offre également la possibilité de payer le bien de manière échelonnée sur 8 ans, via un bouquet initial et des mensualités maîtrisées. Cette souplesse financière est un atout majeur pour optimiser sa trésorerie. L'un des avantages cruciaux de la vente à terme libre est la disponibilité immédiate du bien. L'investisseur peut prendre possession de la maison dès la signature et choisir librement son usage : y habiter, la louer pour générer des revenus immédiats, ou la revendre à terme. Houdan, une ville attractive et stratégiquement positionnée, vient renforcer l'intérêt de cet investissement. Située dans les Yvelines (78), à l'ouest de Paris, Houdan offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de la campagne à la proximité des pôles économiques d'Île-de-France. Son histoire riche, symbolisée par sa majestueuse Tour médiévale, et son ambiance de petite ville dynamique avec ses commerces et services, en font un lieu de vie agréable et prisé. Investir à Houdan, c'est parier sur la valorisation d'un patrimoine immobilier dans une zone attractive, bénéficiant d'une demande soutenue, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En somme, acquérir une maison en vente à terme libre à Houdan, c'est choisir une méthode d'achat innovante, sécurisée et financièrement souple, tout en investissant dans une ville qui promet un cadre de vie qualitatif et un potentiel de valorisation à moyen terme.

HOUDAN, proche du centre, commerces et gare à pied, Maison 88 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 595 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée avec coin repas, WC. A l’étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC. Sous-sol comprenant : cave, chaufferie-buanderie. En dépendance : 2 remises. Houdan se trouve dans l'ouest des Yvelines, à la lisière de l'Eure-et-Loir. Elle est souvent décrite comme étant au cœur de la "plaine du pays houdannais", un paysage relativement plat qui annonce la proximité de la Beauce. • Proximité de Paris : Houdan est accessible depuis Paris (Porte d'Auteuil) par la N12, avec un temps de trajet d'environ 55 minutes en conditions de circulation favorables.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 595 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 627 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Ville :
Houdan
Code postal : 78550
Département :
Yvelines
Habitants : 3105
Transports : Gare SNCF

Ref : 422578071

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme libre, Houdan (78550)

Ref : 422578071
Maison
88m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 500 €
Mensualités1 563 €/mois
Prix d'achat (FAI)325 500 €
Terme96 mois
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Devenez propriétaire à Houdan ! Maison en vente à terme libre qui vous offre une solution d'achat innovante et sans contrainte. À visiter sans tarder !

Analyse financière
Bouquet 59%
Mensualité cumulée 41%

VENTE À TERME LIBRE AVEC UN PAIEMENT SUR 8 ANS : A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES, dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied, vous achetez ce bien en vente à terme libre en versant un apport de 175 500 € FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une mensualité de 1 563 € pendant 8 ans. Acheter une maison en vente à terme libre sur 8 ans à Houdan (78) : Une opportunité immobilière stratégique et sereine. Pour un investisseur, l'acquisition d'une maison en vente à terme libre sur 8 ans à Houdan représente une alternative séduisante et avantageuse à l'achat immobilier traditionnel. Ce montage financier permet non seulement de s'affranchir des contraintes du crédit bancaire (pas d'intérêts, de frais de dossier, ni d'apport conséquent), mais offre également la possibilité de payer le bien de manière échelonnée sur 8 ans, via un bouquet initial et des mensualités maîtrisées. Cette souplesse financière est un atout majeur pour optimiser sa trésorerie. L'un des avantages cruciaux de la vente à terme libre est la disponibilité immédiate du bien. L'investisseur peut prendre possession de la maison dès la signature et choisir librement son usage : y habiter, la louer pour générer des revenus immédiats, ou la revendre à terme. Houdan, une ville attractive et stratégiquement positionnée, vient renforcer l'intérêt de cet investissement. Située dans les Yvelines (78), à l'ouest de Paris, Houdan offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de la campagne à la proximité des pôles économiques d'Île-de-France. Son histoire riche, symbolisée par sa majestueuse Tour médiévale, et son ambiance de petite ville dynamique avec ses commerces et services, en font un lieu de vie agréable et prisé. Investir à Houdan, c'est parier sur la valorisation d'un patrimoine immobilier dans une zone attractive, bénéficiant d'une demande soutenue, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En somme, acquérir une maison en vente à terme libre à Houdan, c'est choisir une méthode d'achat innovante, sécurisée et financièrement souple, tout en investissant dans une ville qui promet un cadre de vie qualitatif et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Descriptif du bien

HOUDAN, proche du centre, commerces et gare à pied, Maison 88 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 595 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée avec coin repas, WC. A l’étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC. Sous-sol comprenant : cave, chaufferie-buanderie. En dépendance : 2 remises. Houdan se trouve dans l'ouest des Yvelines, à la lisière de l'Eure-et-Loir. Elle est souvent décrite comme étant au cœur de la "plaine du pays houdannais", un paysage relativement plat qui annonce la proximité de la Beauce. • Proximité de Paris : Houdan est accessible depuis Paris (Porte d'Auteuil) par la N12, avec un temps de trajet d'environ 55 minutes en conditions de circulation favorables.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 595 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 627 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement
Ville :
Houdan
Code postal : 78550
Département :
Yvelines
Habitants : 3105
Transports : Gare SNCF