Montalet-le-Bois – Agglomération Grand Paris Seine et Oise - département des Yvelines - 18 minutes gare Epône Mézières transilien J et N - proche autoroute A 13 axe Paris Normandie
VENTE EN NUE PROPRIETE - Dame 64 ans Monsieur 67 ans – (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) – Paiement total sans rente
Au nord du département des Yvelines, dans le Vexin Français, Montalet-le-Bois est une commune rurale très recherchée, située à 8 km au nord-ouest des Mureaux, à 20 km au nord-est de Mantes-la-Jolie (chef-lieu d’arrondissement), à 14 km au nord-est de Limay (chef-lieu de canton) et à 50 km à l’ouest de Paris.
Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces d’environ 158 m² + belle véranda d’environ 19 m² + pergola + garage , sur parcelle arborée de 1 131 m².
En partant d’une valeur de 385 000 €, vous réalisez un paiement comptant (unique) de 173 635 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère).
Dans le cadre de la vente en nue propriété l’usufruitier continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En cas d’abandon d’usufruit par les vendeurs (départ du logement), il est prévu la création d’une indemnité mensuelle viagère de 1000 € (dans ce cas le logement pourra être habité ou loué).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
VENTE EN NUE PROPRIETE - Dame 64 ans Monsieur 67 ans – (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) – Paiement total sans rente
Au nord du département des Yvelines, dans le Vexin Français, Montalet-le-Bois est une commune rurale très recherchée, située à 8 km au nord-ouest des Mureaux, à 20 km au nord-est de Mantes-la-Jolie (chef-lieu d’arrondissement), à 14 km au nord-est de Limay (chef-lieu de canton) et à 50 km à l’ouest de Paris.
Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces d’environ 158 m² sur terrain et arboré de 1 131 m² composé :
Au rdc
- hall d’entrée avec placard, séjour double avec poêle à bois ouvert sur une magnifique véranda cathédrale climatisée d’environ 19 m²,
- chambre, salle de douche neuve, wc séparé avec lave main,
- cuisine équipée séparée avec cellier,
- buanderie et garage isolés avec mezzanine (aménageable en pièce complémentaire),
A l’étage
- palier distribuant 3 belles chambres, un wc, une belle salle de bain, un placard,
A l’extérieur
- une belle pergola couverte accolée à la véranda, cabane de jardin.
Chauffage électrique à inertie sèche et poêle à bois. Fenêtres et porte d’entrée pvc, volets roulants électriques, portail autoportant.
Domotique dans la maison.
Construction traditionnelle de qualité.
Ensemble très bien entretenu.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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