Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 158m²
Montalet-le-Bois (78440)

56 % de décote

Vente en nue propriété, Montalet-le-Bois (78440)

Ref : 422278100
Maison
158m²
6 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 060 €
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422278100

Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces sur terrain clos et arboré de 1131 M².

Analyse financière
Bouquet 44%
Décote (DUH) 56%

Montalet-le-Bois – Agglomération Grand Paris Seine et Oise - département des Yvelines - 18 minutes gare Epône Mézières transilien J et N - proche autoroute A 13 axe Paris Normandie VENTE EN NUE PROPRIETE - Dame 67 ans Monsieur 70 ans – Paiement par un bouquet de 162060€ (FAI) sans rente Au nord du département des Yvelines, dans le Vexin Français, Montalet-le-Bois est une commune rurale très recherchée, située à 8 km au nord-ouest des Mureaux, à 20 km au nord-est de Mantes-la-Jolie (chef-lieu d’arrondissement), à 14 km au nord-est de Limay (chef-lieu de canton) et à 50 km à l’ouest de Paris. Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces d’environ 158 m² + belle véranda d’environ 19 m² + pergola + garage , sur parcelle arborée de 1 131 m². En partant d’une valeur de 370 000 €, vous réalisez un paiement comptant (unique) de 162 060 € FAI. En cas de libération anticipée du bien une mensualité de 463€ sera mise en place. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces d’environ 158 m² sur terrain clos et arboré de 1 131 m² composé : Au rdc - hall d’entrée avec placard, séjour double avec poêle à bois ouvert sur une magnifique véranda cathédrale climatisée d’environ 19 m², - chambre, salle de douche neuve, wc séparé avec lave main, - cuisine équipée séparée avec cellier, - buanderie et garage isolés avec mezzanine (aménageable en pièce complémentaire), A l’étage - palier distribuant 3 belles chambres, un wc, une belle salle de bain, un placard, A l’extérieur - une belle pergola couverte accolée à la véranda, cabane de jardin. Chauffage électrique à inertie sèche et poêle à bois. Fenêtres et porte d’entrée pvc, volets roulants électriques, portail autoportant. Domotique dans la maison. Construction traditionnelle de qualité. Ensemble très bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 158 m²
Surface du terrain : 1131 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1695 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 78440
Département :
Yvelines
Habitants : 322
Transports : Bus

Ref : 422278100

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Montalet-le-Bois (78440)

Ref : 422278100
Maison
158m²
6 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 060 €
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
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Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces sur terrain clos et arboré de 1131 M².

Analyse financière
Bouquet 44%
Décote (DUH) 56%

Montalet-le-Bois – Agglomération Grand Paris Seine et Oise - département des Yvelines - 18 minutes gare Epône Mézières transilien J et N - proche autoroute A 13 axe Paris Normandie VENTE EN NUE PROPRIETE - Dame 67 ans Monsieur 70 ans – Paiement par un bouquet de 162060€ (FAI) sans rente Au nord du département des Yvelines, dans le Vexin Français, Montalet-le-Bois est une commune rurale très recherchée, située à 8 km au nord-ouest des Mureaux, à 20 km au nord-est de Mantes-la-Jolie (chef-lieu d’arrondissement), à 14 km au nord-est de Limay (chef-lieu de canton) et à 50 km à l’ouest de Paris. Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces d’environ 158 m² + belle véranda d’environ 19 m² + pergola + garage , sur parcelle arborée de 1 131 m². En partant d’une valeur de 370 000 €, vous réalisez un paiement comptant (unique) de 162 060 € FAI. En cas de libération anticipée du bien une mensualité de 463€ sera mise en place. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Descriptif du bien

Dans un secteur calme et verdoyant, vaste pavillon 6 pièces d’environ 158 m² sur terrain clos et arboré de 1 131 m² composé : Au rdc - hall d’entrée avec placard, séjour double avec poêle à bois ouvert sur une magnifique véranda cathédrale climatisée d’environ 19 m², - chambre, salle de douche neuve, wc séparé avec lave main, - cuisine équipée séparée avec cellier, - buanderie et garage isolés avec mezzanine (aménageable en pièce complémentaire), A l’étage - palier distribuant 3 belles chambres, un wc, une belle salle de bain, un placard, A l’extérieur - une belle pergola couverte accolée à la véranda, cabane de jardin. Chauffage électrique à inertie sèche et poêle à bois. Fenêtres et porte d’entrée pvc, volets roulants électriques, portail autoportant. Domotique dans la maison. Construction traditionnelle de qualité. Ensemble très bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 158 m²
Surface du terrain : 1131 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie, Préau
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1695 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 78440
Département :
Yvelines
Habitants : 322
Transports : Bus