Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Le Chesnay (78150)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Le Chesnay (78150)

Ref : 422578046
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI334 938 €
Valeur du bien465 839 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422578046

Appartement familial avec jardins – Résidence avec piscine et tennis

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Le Chesnay-Rocquencourt : Un cadre de vie recherché aux portes de Paris À seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate de Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt séduit par son environnement résidentiel, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Entourée de vastes espaces verts (Forêt de Fausses-Reposes, Parc du château de Versailles), elle offre un cadre de vie apaisant tout en restant parfaitement connectée à Paris via la ligne L, les bus express et les axes autoroutiers A13/A86. Un secteur recherché, idéal pour familles et investisseurs, avec un marché immobilier solide.Écoles de qualité, commerces (dont Parly 2), services médicaux, cadre résidentiel paisible et une vie associative et culturelle dynamique. Achetez un bien à prix réduit, sans gestion ni fiscalité locative. Laissez l’usufruitier occuper ou louer le bien, et récupérez la pleine propriété à terme, sans frais. Une solution patrimoniale sûre, rentable et idéale pour préparer l’avenir. Appartement de 5 pièces de 100 m² carrez avec 2 jardins privatifs Achat par un bouquet unique de 334 938 € (FAI) pas de rente, pas de charges, l’impôt foncier et l’ensemble de travaux restent à charge de l’usufruitier.

Appartement familial avec jardins – Résidence avec piscine et tennis Au sein d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 5 pièces propose une belle qualité de vie.Il se compose d’une entrée avec rangements et WC, d’un séjour double lumineux ouvert sur une agréable loggia fermée et un accès direct au jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte. Une première chambre bénéficie également d’un accès au jardin via la loggia. Un espace indépendant offre : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre avec accès jardin, salle de bains avec WC et rangements — idéal pour un studio autonome ou un espace ado. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien situé dans une résidence verdoyante avec piscine et tennis. À proximité immédiate : pharmacie, supermarché, fleuriste, parc, et arrêt de bus "La Muette" desservant les gares de Versailles Porchefontaine et La Celle-Saint-Cloud. À deux pas du centre commercial Westfield Parly 2 et de ses cinémas. L’emplacement idéal pour un bel investissement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1600 €
Taxe foncière : 1872 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : GEOTHERMIE
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 29542
Transports : Bus

Ref : 422578046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Le Chesnay (78150)

Ref : 422578046
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI334 938 €
Valeur du bien465 839 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Appartement familial avec jardins – Résidence avec piscine et tennis

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Le Chesnay-Rocquencourt : Un cadre de vie recherché aux portes de Paris À seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate de Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt séduit par son environnement résidentiel, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Entourée de vastes espaces verts (Forêt de Fausses-Reposes, Parc du château de Versailles), elle offre un cadre de vie apaisant tout en restant parfaitement connectée à Paris via la ligne L, les bus express et les axes autoroutiers A13/A86. Un secteur recherché, idéal pour familles et investisseurs, avec un marché immobilier solide.Écoles de qualité, commerces (dont Parly 2), services médicaux, cadre résidentiel paisible et une vie associative et culturelle dynamique. Achetez un bien à prix réduit, sans gestion ni fiscalité locative. Laissez l’usufruitier occuper ou louer le bien, et récupérez la pleine propriété à terme, sans frais. Une solution patrimoniale sûre, rentable et idéale pour préparer l’avenir. Appartement de 5 pièces de 100 m² carrez avec 2 jardins privatifs Achat par un bouquet unique de 334 938 € (FAI) pas de rente, pas de charges, l’impôt foncier et l’ensemble de travaux restent à charge de l’usufruitier.

Descriptif du bien

Appartement familial avec jardins – Résidence avec piscine et tennis Au sein d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 5 pièces propose une belle qualité de vie.Il se compose d’une entrée avec rangements et WC, d’un séjour double lumineux ouvert sur une agréable loggia fermée et un accès direct au jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte. Une première chambre bénéficie également d’un accès au jardin via la loggia. Un espace indépendant offre : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, chambre avec accès jardin, salle de bains avec WC et rangements — idéal pour un studio autonome ou un espace ado. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien situé dans une résidence verdoyante avec piscine et tennis. À proximité immédiate : pharmacie, supermarché, fleuriste, parc, et arrêt de bus "La Muette" desservant les gares de Versailles Porchefontaine et La Celle-Saint-Cloud. À deux pas du centre commercial Westfield Parly 2 et de ses cinémas. L’emplacement idéal pour un bel investissement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1600 €
Taxe foncière : 1872 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : GEOTHERMIE
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 29542
Transports : Bus