ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme 81 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet 91 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 228 € sur la durée.
Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
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Homme 81 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet 91 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 228 € sur la durée.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
230 000 € Prix d'achat
112 010 € Bouquet (FAI)
91 850 € Rente
228 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans Calcul viager
Bouquet40 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)51 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager occupé à Houdan (78550)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Houdan (78550)
Ref. 422278080
Propriétaire :
femme 76 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422278080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat 112 010 €
Bouquet (FAI) : 91 850 €
rente 228 €/mois
Soit une décôte de51 %ou117 990 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78550 Houdan - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme 81 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet 91 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 228 € sur la durée.
Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
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Homme 81 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet 91 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 228 € sur la durée.
Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
A ne pas manquer !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 112 010 €
Bouquet (FAI) : 91 850 €
Rente : 228 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :422278080
DESCRIPTION DU BIEN
78550 Houdan - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
HOUDAN,
proche du centre, commerces et gare à pied,
A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES,
Maison de plain-pied comprenant 80.5 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres,
Elle comprend entrée, salon-séjour de 27 m² environ, cuisine aménagée équipée, 3 chambres de 10, 13 et 9 m², salle de bain, wc.
Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier.
En dépendance : garage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m².
Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
proche du centre, commerces et gare à pied,
A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES,
Maison de plain-pied comprenant 80.5 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres,
Elle comprend entrée, salon-séjour de 27 m² environ, cuisine aménagée équipée, 3 chambres de 10, 13 et 9 m², salle de bain, wc.
Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier.
En dépendance : garage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m².
Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 338 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422278080
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Houdan
Code postal : 78550
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 3 105
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422278080
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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