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Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Houdan (78550)

51 % de décote

Viager occupé, Houdan (78550)

Ref : 422278080

Maison

80m²

4 pièces

Femme, 77 ans

Homme, 83 ans

Ref : 422278080

Descriptif du bien

HOUDAN, proche du centre, commerces et gare à pied, A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES, Maison de plain-pied comprenant 80.5 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres, Elle comprend entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bain, wc. Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier. En dépendance : garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m². Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Surface du terrain : 338 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Garage, Cave, Terrasse

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 895 €/an

Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

270 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Houdan

Code postal : 78550

Département :

Yvelines

Région :

Île-de-France

Habitants : 3105

Transports : Gare SNCF

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Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Houdan (78550)