ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme 80 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 130 410 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée.
L’avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour l’acquéreur :
- Il verse une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe.
- Il n’a pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- Il n’a pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée.
- l’acquéreur a la possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
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Homme 80 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 130 410 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée.
L’avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour l’acquéreur :
- Il verse une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe.
- Il n’a pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- Il n’a pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée.
- l’acquéreur a la possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
230 000 € Prix d'achat
130 410 € Bouquet (FAI)
130 410 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en nue propriété à Houdan (78550)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Houdan (78550)
Ref. 422278080
Propriétaire :
femme 75 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422278080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat 130 410 €
bouquet (FAI) 130 410 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de43 %ou99 590 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78550 Houdan - Vente en nue propriété - femme 75 anshomme 81 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme 80 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 130 410 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée.
L’avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour l’acquéreur :
- Il verse une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe.
- Il n’a pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- Il n’a pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée.
- l’acquéreur a la possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
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A ne pas manquer !
Homme 80 ans et Femme 75 ans.
Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 130 410 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée.
L’avantage de la NUE PROPRIÉTÉ pour l’acquéreur :
- Il verse une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe.
- Il n’a pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- Il n’a pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée.
- l’acquéreur a la possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
A ne pas manquer !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 130 410 €
Bouquet (FAI) : 130 410 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422278080
DESCRIPTION DU BIEN
78550 Houdan - Vente en nue propriété - femme 75 anshomme 81 ans
HOUDAN,
proche du centre, commerces et gare à pied,
A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES,
Maison de plain-pied comprenant 70 m² habitables environ, 4 pièces principales dont 3 chambres,
Elle comprend entrée, salon-séjour de 27 m² environ, cuisine aménagée équipée, 3 chambres de 10, 13 et 9 m², salle de bain, wc.
Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier.
En dépendance : garage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m².
Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
proche du centre, commerces et gare à pied,
A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES,
Maison de plain-pied comprenant 70 m² habitables environ, 4 pièces principales dont 3 chambres,
Elle comprend entrée, salon-séjour de 27 m² environ, cuisine aménagée équipée, 3 chambres de 10, 13 et 9 m², salle de bain, wc.
Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier.
En dépendance : garage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m².
Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 338 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422278080
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Houdan
Code postal : 78550
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 3 105
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422278080
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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