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Viager occupé à Houdan (78550)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Houdan (78550)
Ref. 422278080
femme76 anshomme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  112 010 €
Bouquet (FAI) : 91 850 €
rente228 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 117 990 €
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme 81 ans et Femme 75 ans.

Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,

Vous achetez ce bien en versant un bouquet 91 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 228 € sur la durée.

Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

A ne pas manquer !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
112 010 €
Bouquet (FAI)
91 850 €
Rente
228 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)51 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Houdan (78550)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Houdan (78550)
Ref. 422278080
Propriétaire :
femme 76 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422278080
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat  112 010 €
Bouquet (FAI) : 91 850 €
rente 228 €/mois
Soit une décôte de51 %ou117 990 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
78550 Houdan - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme 81 ans et Femme 75 ans.

Dans le département des YVELINES, secteur recherché car moins d’1 heure de PARIS, avec toutes les commodités à pied,

Vous achetez ce bien en versant un bouquet 91 850 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 228 € sur la durée.

Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

A ne pas manquer !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 112 010 €
Bouquet (FAI) : 91 850 €
Rente : 228 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :422278080
DESCRIPTION DU BIEN
78550 Houdan - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
HOUDAN,
proche du centre, commerces et gare à pied,

A 57 km de PARIS Porte de VERSAILLES,

Maison de plain-pied comprenant 80.5 m² habitables, 4 pièces principales dont 3 chambres,

Elle comprend entrée, salon-séjour de 27 m² environ, cuisine aménagée équipée, 3 chambres de 10, 13 et 9 m², salle de bain, wc.

Cave servant de buanderie en sous-sol sur une partie de la maison, cellier.

En dépendance : garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 338 m².

Bel investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 338 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE8
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422278080
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Houdan
Code postal : 78550
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 3 105
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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