Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Poissy (78300)

Viager occupé, Poissy (78300)
Sans vis-à-vis, en bordure de forêt de Saint-Germain-en-Laye
Sans vis-à-vis,au calme en bordure de forêt de Saint-Germain-en-Laye. Au sein d’une copropriété sécurisée, très bien entretenue avec gardien, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle exposition traversante. • Une entrée • Une cuisine aménagée • Un séjour et une salle à manger (possibilité de transformer en chambre) • Un dégagement avec rangements • Une salle de douche et des WC indépendants Une cave (aire de stationnement collectif résidents) Idéalement situé avec commerces de proximité, écoles maternelles et primaires et à 15 minutes du RER A et LIGNE J (Futur RER E) à deux pas de la future station Tram 13,
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















