Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² proche de Houdan (78550)
Viager occupé, proche de Houdan (78550)
Modalités d'acquisition :
Investissement Malin & Sérénité à 1h de Paris – Viager Occupé d'Exception !
Offrez-vous un patrimoine de choix au cœur du cadre préservé de l'Eure-et-Loir, sans la contrainte des gestion locatives ! Conditions d'acquisition : • Bouquet : 51 850 € FAI (honoraires de conseil et de gestion inclus) à la signature chez le notaire. • Rente mensuelle : 570 € / mois. Idéalement située dans un village paisible à 20 min de Houdan et 5 min de St-Rémy-sur-Avre, cette propriété unique réunit tous les atouts d'un placement d'avenir : • Un cadre de vie privilégié : Une maison avec piscine couverte chauffée sur un magnifique terrain arboré de 3 859 m². • Accessibilité optimale : À 1h30 de Paris via la N12, gares pour Paris (Pass Navigo) à Dreux ou Houdan. • Toutes commodités à proximité : Commerces, écoles (du primaire au lycée), services de santé et activités culturelles/sportives à 10 min. Transports scolaires et commerces de première nécessité dans le village. Constituez-vous un patrimoine immobilier de valeur à prix réduit, au vert et aux portes de la capitale !
A 1 h à l'Ouest de PARIS 20 min km de HOUDAN 5 min de ST RÉMY SUR AVRE Charmante maison sur 2 niveaux de 93 m² hab. avec piscine couverte chauffée de 4 x 8 m, sur un terrain clos et arboré de 3 859 m², La maison est située dans le département de l'Eure et Loir, dans un village prisé avec 1 commerce, calme et reposant, avec accès rapide RN 12 et accès vers PARIS. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour-cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée insert avec mezzanine et puits de lumière, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage : pièce palière servant de bureau, 2 chambres, WC avec lavabo. En dépendance : garage attenant avec porte électrique. 3 abris de jardin, barbecue couvert et terrasse, piscine 4 X 8 m couverte avec pompe à chaleur. Carport. Le tout sur un terrain de 3 859 m². Portail électrique. Parking goudronné. DV PVC et volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville et clim réversible. Assainissement tout-à-l'égout. Investir en viager est un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422228030) :
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