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Maison en viager libre
4 pièces - 99m²
proche de Saint-Florentin (89600)

Viager libre, proche de Saint-Florentin (89600)

Ref : 422589048
Maison
99m²
4 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 025 €
Rente509 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422589048

Maison de campagne à vendre en viager libre – Vénizy (89210)

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 61%

A Vendre – Viager Libre Localisation : Vénizy (89210), Yonne – Bourgogne-Franche-Comté Description du bien Charmante maison de campagne de 99,5 m² habitable + une parcelle de terrain de 811m². Immédiatement disponible, dans un environnement paisible et bucolique. ** Informations géographiques ** : • À 3,9 km de Saint-Florentin (gare, commerces, services, écoles, médecins, etc...) • À 34 km d’Auxerre (Préfecture de l’Yonne) • À 48 km de Troyes (Préfecture de l’Aube), ville étudiante, culturelle et touristique. • À 2H de Paris • ** Informations sur le Viager ** : • Valeur libre de la maison : 105 000€ • Vendue au profit d’une dame de 79 ans • Viager libre (pas d’occupation, vous êtes immédiatement propriétaire) • Bouquet : 41 025 €, honoraires inclus • Rente mensuelle viagère : 509 € ** Points forts ** : • Maison immédiatement disponible – aucun délai à attendre • Excellente situation géographique : proximité d’Auxerre, de Troyes et de Paris • Calme, charme rural, cadre authentique • Cadre financier attractif : bouquet accessible et rente modérée • N’hésitez pas à prendre votre rdv téléphonique pour obtenir plus d’informations sur cette annonce.

Maison de campagne à vendre en viager libre – Vénizy (89210) Située au cœur d’un secteur calme et verdoyant, cette belle maison de campagne offre une surface habitable de 99,5 m², implantée sur une parcelle de 811 m² entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Description intérieure • Entrée accueillante desservant les différentes pièces • Grande salle à manger conviviale, avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, idéale pour les repas en famille et entre amis • Salon indépendant, offrant un espace de détente plus intime et chaleureux • Deux chambres confortables, aux dimensions généreuses • Salle d’eau fonctionnelle • WC séparé Extérieur et dépendances • Terrain clos de 811 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature • Dépendance attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, stockage, etc.) Atouts principaux • Maison lumineuse et fonctionnelle • Deux espaces de vie distincts : grande salle à manger ouverte sur la cuisine + salon indépendant • Terrain clos et arboré, parfait pour la tranquillité • Sans vis-à-vis : intimité garantie • Dépendance attenante offrant du potentiel • Disponibilité immédiate grâce à la formule du viager libre Conditions du viager • Valeur libre de la maison : 105 000€ • Vente au profit d’une dame de 79 ans • Bouquet : 41 025 €, frais d’agence inclus • Rente mensuelle à vie : 509 € • Viager libre : la maison est immédiatement disponible à l’acquéreur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 811 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Florentin
Code postal : 89600
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 5076
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422589048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, proche de Saint-Florentin (89600)

Ref : 422589048
Maison
99m²
4 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 025 €
Rente509 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
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Maison de campagne à vendre en viager libre – Vénizy (89210)

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 61%

A Vendre – Viager Libre Localisation : Vénizy (89210), Yonne – Bourgogne-Franche-Comté Description du bien Charmante maison de campagne de 99,5 m² habitable + une parcelle de terrain de 811m². Immédiatement disponible, dans un environnement paisible et bucolique. ** Informations géographiques ** : • À 3,9 km de Saint-Florentin (gare, commerces, services, écoles, médecins, etc...) • À 34 km d’Auxerre (Préfecture de l’Yonne) • À 48 km de Troyes (Préfecture de l’Aube), ville étudiante, culturelle et touristique. • À 2H de Paris • ** Informations sur le Viager ** : • Valeur libre de la maison : 105 000€ • Vendue au profit d’une dame de 79 ans • Viager libre (pas d’occupation, vous êtes immédiatement propriétaire) • Bouquet : 41 025 €, honoraires inclus • Rente mensuelle viagère : 509 € ** Points forts ** : • Maison immédiatement disponible – aucun délai à attendre • Excellente situation géographique : proximité d’Auxerre, de Troyes et de Paris • Calme, charme rural, cadre authentique • Cadre financier attractif : bouquet accessible et rente modérée • N’hésitez pas à prendre votre rdv téléphonique pour obtenir plus d’informations sur cette annonce.

Descriptif du bien

Maison de campagne à vendre en viager libre – Vénizy (89210) Située au cœur d’un secteur calme et verdoyant, cette belle maison de campagne offre une surface habitable de 99,5 m², implantée sur une parcelle de 811 m² entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Description intérieure • Entrée accueillante desservant les différentes pièces • Grande salle à manger conviviale, avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, idéale pour les repas en famille et entre amis • Salon indépendant, offrant un espace de détente plus intime et chaleureux • Deux chambres confortables, aux dimensions généreuses • Salle d’eau fonctionnelle • WC séparé Extérieur et dépendances • Terrain clos de 811 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature • Dépendance attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, stockage, etc.) Atouts principaux • Maison lumineuse et fonctionnelle • Deux espaces de vie distincts : grande salle à manger ouverte sur la cuisine + salon indépendant • Terrain clos et arboré, parfait pour la tranquillité • Sans vis-à-vis : intimité garantie • Dépendance attenante offrant du potentiel • Disponibilité immédiate grâce à la formule du viager libre Conditions du viager • Valeur libre de la maison : 105 000€ • Vente au profit d’une dame de 79 ans • Bouquet : 41 025 €, frais d’agence inclus • Rente mensuelle à vie : 509 € • Viager libre : la maison est immédiatement disponible à l’acquéreur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 811 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Florentin
Code postal : 89600
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 5076
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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