A 10MN DU CENTRE-VILLE DE JOIGNY, ENTRE SENS (30MN) ET AUXERRE (30MN), 1H30 DE PARIS VIA A6 OU 1H10 EN TRAIN.
Le secteur:
Située sur la rive gauche de l'Yonne, cette petite commune située à 3km de la gare de Joigny, cette ville de Bourgogne qui nous offre un patrimoine culturel et architectural plus qu'attractif avec ses maisons à pans de bois, ses petites ruelles, son vignoble et sa gastronomie.
Le bien :
Une vaste maison de 283m² habitables aménagée avec des matériaux de qualité et des prestations de standing.
Le gain:
En partant d'une valeur de 340 000€, vous achetez ce bien 137 360€ chez le notaire (soit une décote de 60%), c'est-à-dire une Plus-Value garantie de 202 640€ !
Comment l'acheter?
En versant un apport de 164 560€ honoraires inclus le jour de la signature et c'est tout! Pas de rente à verser donc le prêt bancaire est possible.
Le bonus : La salle de jacuzzi qui vous permettra de vous détendre durant les mois d'hiver.
Nous vous proposons cette superbe maison avec jardin paysagé et piscine, qui est aménagée de la façon suivante :
Au RDC : Une entrée qui vous amène sur salon avec son majestueux poêle de masse TULIKIVI, une cuisine ouverte aménagée et une salle à manger comprenant un immense aquarium et des vitraux qui ajoutent une originalité incontestable à cette pièce de réception et un accès direct sur une véranda de 50m².
Nous y trouvons également une chambre, un dressing, wc séparé et salle d'eau avec accès direct sur la piscine;
A l'étage, 2 chambres et salle d'eau avec wc;
En demi-niveau, la pièce d'eau du jacuzzi entièrement carrelée avec douche et accès direct au sous-sol;
Le sous-sol est composé d'un garage pour 2 voitures avec porte automatique, une cave, un atelier et une buanderie;
Le jardin est paysagé sur l'avant et sur l'arrière avec une piscine creusée de 10m x 5m.
Le bonus : La salle de jacuzzi qui vous permettra de vous détendre durant les mois d'hiver.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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