Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 100m²
Saint-Florentin (89600)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Florentin (89600)

Ref : 422589029
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 40 ans
Homme, 41 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 692 €
Valeur du bien120 879 €
Horizon d’investissementEntre 40 et 50 ans
Ref : 422589029

VENTE EN NUE-PROPRIETE PAS DE RENTE

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

NUE PROPRIETE La vente en nue-propriété offre l'avantage de régler le bouquet et de ne plus avoir de rente tant que le crédirentier est en place. Elle est éligible au crédit bancaire. Vous pouvez donc acheter un bien d'une valeur de 120 000 € pour un montant de 67 692 € (honoraires de conseil inclus).

Joli Pavillon idéalement placé sur son terrain clos et arboré.Son accès par le sous-sol dessert, un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. L'atelier et la cuisine d'été offrent des possibilités pour l'avenir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 470 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 89600
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 5076
Transports : Gare SNCF, Car, Bateau

Ref : 422589029

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Florentin (89600)

Ref : 422589029
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 40 ans
Homme, 41 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 692 €
Valeur du bien120 879 €
Horizon d’investissementEntre 40 et 50 ans
annonce Renée Costes
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VENTE EN NUE-PROPRIETE PAS DE RENTE

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

NUE PROPRIETE La vente en nue-propriété offre l'avantage de régler le bouquet et de ne plus avoir de rente tant que le crédirentier est en place. Elle est éligible au crédit bancaire. Vous pouvez donc acheter un bien d'une valeur de 120 000 € pour un montant de 67 692 € (honoraires de conseil inclus).

Descriptif du bien

Joli Pavillon idéalement placé sur son terrain clos et arboré.Son accès par le sous-sol dessert, un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. L'atelier et la cuisine d'été offrent des possibilités pour l'avenir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 470 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 89600
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 5076
Transports : Gare SNCF, Car, Bateau