Maison en viager occupé

5 pièces - 104m²

proche de Saint-Florentin (89600)

📍 Percey (89360) – Dans un charmant village de l’Yonne, entre Saint-Florentin (10 min) et Tonnerre (20 min). À proximité de plusieurs grandes villes : • Auxerre à 40 min • Troyes à 1h • Sens à 1h • Dijon à 1h45 • Paris à 2h10 Le bien : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de plain-pied offre : • 104 m² habitables • 5 pièces, dont 3 chambres • Une cuisine indépendante, un salon lumineux, salle d’eau, WC • Un terrain clos et arboré de 1 559 m² • Maison entretenue, cadre agréable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement serein Conditions de la vente en viager occupé : • Valeur du bien : 120 000 € • Bouquet : 42 600 € FAI (frais d’agence inclus) • Rente mensuelle viagère : 263 € ✅ Pourquoi investir ? • Maison bien située et au calme • Environnement naturel très agréable • Viager avec faible effort d’épargne • Idéal pour préparer l’avenir avec un placement éthique et sécurisé Les atouts de cette maison : - Reprise d’une partie du toit + dé-moussage récent - Changement de radiateurs électriques - Réfection de l’insert bois - Un grand jardin pour profiter du calme de la campagne 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Opportunité rare dans le secteur de Percey !