Maison en viager occupé

5 pièces - 104m²

proche de Saint-Florentin (89600)

Percey (89360) – Charmant village de l’Yonne, entre Saint-Florentin (10 min) et Tonnerre (20 min). À proximité : Auxerre 40 min, Troyes 1h, Sens 1h, Dijon 1h45, Paris 2h10. 🏡 Maison de campagne de plain-pied – 104 m² habitables • 5 pièces dont 3 chambres • Cuisine indépendante, salon lumineux, salle d’eau, WC • Terrain clos et arboré de 1 559 m² • Environnement calme et verdoyant, maison bien entretenue — idéale résidence secondaire ou investissement serein 💰 Viager occupé • Valeur du bien : 120 000 € • Bouquet : 42 600 € FAI • Rente mensuelle : 263 € ✅ Les plus • Toiture partiellement refaite + démoussage récent • Radiateurs électriques neufs • Insert bois rénové • Grand jardin, cadre paisible 🌿 Pourquoi investir ? • Environnement naturel et calme • Faible effort d’épargne • Placement éthique et sécurisé 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite — opportunité rare à Percey !