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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 110m²
proche de Auxerre (89000)

32 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Auxerre (89000)

Maison

110m²

5 pièces

Femme, 86 ans

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI101 022 €

Valeur du bien149 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422489016

Opportunité d'investissement rare: Pas de versement de Rente et pourtant Epargnez en Démenbrement Immobilier en Bénéficiant de 42.7 % de Réduction à l'Achat!

Analyse financière

Bouquet 68%

Décote (DUH) 32%

Secteur : Bourgogne Nord Auxerre - 2H22 au Sud de Paris par A 6 - A 2H 26 en Train de Gare de Lyon à Gare d’Auxerre Le Bien : A 20 min au Nord d’Auxerre Maison de Campagne Authentique, sur deux Niveaux, 110 m², 3 chambres ,Parcelle 3 742 m² Exceptionnel DPE D !! Magnifique Jardin, Superbe Ambiance Bénéficiez d’une lumière extraordinaire et du calme de la campagne Modalités d'acquisition : Vente en Nue-Propriété: Investissez sans verser aucune rente, donc Sans Aucun Aléa, et Recours à la Banque Possible!! En partant d’une Valeur occupée de 149 000 €, vous versez chez le notaire 101 022 € Frais Agence Inclus et Aucune Rente viagère!!. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !

Descriptif du bien

Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de tout commerce, investissez dans ce Bien typique de Bourgogne, Authentique et Formidable Potentiel Maison de caractère en très bel état, avec étage ,Grand Garage. Magnifique Jardin Arboré Terrasse et Lumière Exceptionnelle !! *Une superficie de 1109 m² et une Parcelle de 3 742 m2 * 1 Grand Salon avec Cuisine Ouverte * 3 Chambres * Cave et Garage A voir absolument : réservez rapidement votre rdv d'information sur notre Site

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 4000 m²

Année de construction : 2025

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Grange, Hangar, Remise

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

227 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Auxerre

Code postal : 89000

Département :

Yonne

Région :

Bourgogne

Habitants : 37419

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422489016) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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