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Maison en vente à terme occupée
9 pièces - 190m²
Rousson (89500)

28 % de décote

Vente à terme occupée, Rousson (89500)

Ref : 422589049

Maison

190m²

9 pièces

Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 880 €

Mensualités990 €/mois

Valeur du bien240 000 €

Prix d'achat152 880 €

Terme60 mois

Occupéà vie

Ref : 422589049

Ancien prieuré de 1800 entre Sens et Joigny - 1h10 de Paris en train (Villeneuve-sur-Yonne)

Analyse financière

Bouquet 47%

Mensualité cumulée 25%

Décote (DUH) 28%

Vous ferez l'acquisition de cette très jolie maison en finançant 113 880 € FAI chez le notaire puis une mensualité de 990 € pendant 5 ans => Bénéficiez d'une facilité de paiement en finançant sur 5 ans votre investissement Prenez un rendez vous téléphonique pour en savoir plus

Descriptif du bien

Ancien prieuré de 1800 composé d'une habitation principale de type fermette de 170 m² et d'une petite dépendance "folie" de 25 m². Piscine et jardin paysagé. A 1h10 de Paris en train en gare de Villeneuve-sur-Yonne A 1h50 de Paris par l'A6 A 20 minutes de Sens A 20 minutes de Joigny Vous serez charmé par cette maison de 1800 entièrement rénovée avec goût. Isolée de l'intérieur elle est chauffée au bois et électricité. Elle dispose d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée, de 3 chambres et deux salles d'eau à l'étage. Jardin avec des arbres anciens et cours d'eau. Piscine et petite dépendance charmante. Tout à l’égout. Admirablement entretenu. A voir absolument

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²

Surface du terrain : 2909 m²

Année de construction : 1800

Équipements : Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 912 €/an

Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : bois et electrique

Générateur : bois et électrique

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

240 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

240 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

240 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Rousson

Code postal : 89500

Département :

Yonne

Région :

Bourgogne

Habitants : 369

Ref : 422589049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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