Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

proche de Pont-sur-Yonne (89140)

Localisation stratégique : • 15 min de l’A5 – 115 km de Paris, 16 km de Sens, 45 km de Fontainebleau • Gare de Pont-sur-Yonne à proximité (Paris Gare de Lyon / Bercy en 1h20) La région de Sens s’inscrit aujourd’hui dans une dynamique de développement économique et culturel soutenue. Elle séduit par la richesse de ses infrastructures : une offre complète de commerces, des transports accessibles, des équipements culturels variés et un réseau de santé de qualité — le tout dans un cadre de vie agréable, entre ville et nature. Le bien : 🏡 Une maison de village pleine de caractère Derrière ses murs se cache un ensemble immobilier aux multiples possibilités : Maison principale : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée 🔥 • Grande chambre avec salle d’eau • WC indépendant + seconde salle d’eau • À l’étage : une deuxième chambre Espaces indépendants donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis : • Une pièce de vie à aménager selon vos envies • Une 3ᵉ chambre avec WC • Une cuisine d’été idéale pour les beaux jours ☀️ • une grange aménageable d’environ 70 m² La configuration du bien permet de créer 3 logements indépendants offrant un potentiel locatif intéressant 👉 Ces espaces au potentiel exceptionnel, peuvent aussi être reliés pour créer un gîte ou une belle extension. 🌿 Extérieurs & dépendances : • Cour intérieure intime et pleine de charme • Grand terrain à l’arrière avec vue dégagée sur la campagne • Grenier aménageable sur toute la surface de la maison principale • Superbe cave voûtée ⚙️ Confort & équipements : • Double vitrage + volets roulants • Ballon thermostatique • Panneaux solaires pour des économies d’énergie 🌱

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

A

Voir plus de détails