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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 140m² Migennes (89400)
Migennes (89400)
56 % de décote
Vente à terme occupée, Migennes (89400)
Maison
140m²
7 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 400 €
Mensualités462 €/mois
Valeur du bien318 016 €
Prix d'achat115 439 €
Terme120 mois
Occupéà vie
10 min de Joigny et A6 Paris Paris à 1h30 en train
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 56%
3 raisons d’acheter ce bien 1) le bien : superbe propriété comprenant une belle Maison de ville de 7 pièces sans aucun travaux à prévoir, double vitrage. Une piscine chauffée et couverte , un garage 2 voitures complètent l’ensemble. 2) le secteur : A moins d’une heure et demie de Paris, train et autoroute confère à Migennes un accès rapide à la capitale. Sa situation en fait un bien dans un secteur d’avenir. 3) le prix : Vous achèterez ce bien avec un bouquet de 85 400 € FAI et une mensualité de 462 € pendant 10 ans seulement !
Descriptif du bien
Superbe Propriété de ville comprenant une maison d’habitation de 7 pièces offrant tout le confort moderne tout en ayant le charme de ces maisons d’antan. Vous profiterez d’une terrain clos de 1 000 m² avec sa piscine couvert et chauffée. Un coin de paradis ! Alors n’hésitez pas , venez la visiter pour en apprécier tous les charmes !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 814 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1108 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
276 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422289080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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