Maison en viager occupé

5 pièces - 138m²

proche de Sens (89100)

🏡 VIAGER OCCUPÉ – CHARMANTE MAISON PAYSANNE RÉNOVÉE À 15 MINUTES DE SENS🏡 VIAGER OCCUPÉ – CHARMANTE MAISON PAYSANNE RÉNOVÉE À 15 MINUTES DE SENS À seulement 15 minutes de Sens, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison paysanne entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un secteur de campagne très recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : 🚆 Sens permet de rejoindre Paris (gare de Bercy ou Gare de Lyon) en environ 55 minutes à 1h15 en train 🚗 Accès rapide à l’autoroute A5 🌿 Cadre de vie paisible, idéal en résidence principale ou maison de campagne ✨ DESCRIPTION DU BIEN Édifiée sur un terrain clos et arboré de 720 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 138 m², en parfait état. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir • Une salle à manger chaleureuse • Un séjour avec cheminée, pour des moments cosy • Une belle salle de bain • Toilettes séparées À l’étage : • 3 belles chambres lumineuses • Un bureau, parfait pour le télétravail L’ensemble a été rénové avec goût, dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir. 🌿 UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Cette maison séduit par son écrin de verdure, son calme absolu et son authenticité. Un bien rare, offrant une qualité de vie idéale pour les amoureux de nature tout en restant proches des grands axes et de la capitale. ⭐ LES ATOUTS ✔ Maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée ✔ État impeccable – aucun travaux à prévoir ✔ Pompe à chaleur (économies d’énergie) ✔ Tout-à-l’égout ✔ Terrain clos et arboré ✔ Garage ✔ 3 chambres + bureau ✔ Environnement calme et recherché ✔ Proximité Sens / accès rapide à Paris 📈 UNE OPPORTUNITÉ RARE Investissez dans un bien de qualité, idéalement situé aux portes de Sens, avec un fort potentiel patrimonial dans un secteur recherché à proximité de Paris. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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