Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² Joigny (89300)
Viager occupé, Joigny (89300)
Modalités d'acquisition :
JOIGNY 1H15 DE PARIS GARE OU AUTOROUTE A6
VIAGER OCCUPE par un homme de 81 ans. 3 raisons d'acquérir ce bien : 1. le lieu : à Joigny, aux portes de la Bourgogne, de ses vignes et de son canal, cette ville à son accès par l'autoroute A6 à Paris en 1H15. 2. Le bien : Jolie demeure de caractère, elle offre son grand séjour lumineux et ses 4 chambres au milieu d'un écrin de verdure clos et arboré. 3. le gain : partant d'une valeur de 200 000 € libre, vous achèterez ce bien pour 116 640 € en versant 42100 € à la signature et une rente de 835 €. Le viager occupé est le moyen de se créer un patrimoine foncier à moindre coût en aidant nos aînés à mieux vivre leur retraite.
Jolie Maison de Ville dans son écrin de verdure, elle vous charmera par ses possibilités de recevoir amis et famille. Son grand salon lumineux donnant sur sa terrasse ainsi que ses 4 chambres en font un bien de qualité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422589030
Pour plus d’informations sur ce bien :
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