Maison en viager occupé
6 pièces - 150m²
Joigny (89300)

35 % de décote

Viager occupé, Joigny (89300)

Ref : 422589030
Maison
150m²
6 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 100 €
Rente835 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat116 640 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422589030

JOIGNY 1H15 DE PARIS GARE OU AUTOROUTE A6

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 35%

VIAGER OCCUPE par un homme de 81 ans. 3 raisons d'acquérir ce bien : 1. le lieu : à Joigny, aux portes de la Bourgogne, de ses vignes et de son canal, cette ville à son accès par l'autoroute A6 à Paris en 1H15. 2. Le bien : Jolie demeure de caractère, elle offre son grand séjour lumineux et ses 4 chambres au milieu d'un écrin de verdure clos et arboré. 3. le gain : partant d'une valeur de 200 000 € libre, vous achèterez ce bien pour 116 640 € en versant 42100 € à la signature et une rente de 835 €. Le viager occupé est le moyen de se créer un patrimoine foncier à moindre coût en aidant nos aînés à mieux vivre leur retraite.

Jolie Maison de Ville dans son écrin de verdure, elle vous charmera par ses possibilités de recevoir amis et famille. Son grand salon lumineux donnant sur sa terrasse ainsi que ses 4 chambres en font un bien de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 687 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 947 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Joigny
Code postal : 89300
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 10333
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422589030

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Joigny (89300)

Ref : 422589030
Maison
150m²
6 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 100 €
Rente835 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat116 640 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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JOIGNY 1H15 DE PARIS GARE OU AUTOROUTE A6

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 35%

VIAGER OCCUPE par un homme de 81 ans. 3 raisons d'acquérir ce bien : 1. le lieu : à Joigny, aux portes de la Bourgogne, de ses vignes et de son canal, cette ville à son accès par l'autoroute A6 à Paris en 1H15. 2. Le bien : Jolie demeure de caractère, elle offre son grand séjour lumineux et ses 4 chambres au milieu d'un écrin de verdure clos et arboré. 3. le gain : partant d'une valeur de 200 000 € libre, vous achèterez ce bien pour 116 640 € en versant 42100 € à la signature et une rente de 835 €. Le viager occupé est le moyen de se créer un patrimoine foncier à moindre coût en aidant nos aînés à mieux vivre leur retraite.

Descriptif du bien

Jolie Maison de Ville dans son écrin de verdure, elle vous charmera par ses possibilités de recevoir amis et famille. Son grand salon lumineux donnant sur sa terrasse ainsi que ses 4 chambres en font un bien de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 687 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 947 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Joigny
Code postal : 89300
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 10333
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau