Maison en viager occupé

7 pièces - 180m²

Joigny (89300)

Sur les hauteurs de JOIGNY 89400 A seulement 1h20 de PARIS – BERCY en TER A 35 d’Auxerre A 35 minutes de Sens Belle maison familiale de 180 m² avec vue dégagée sur Joigny Nichée sur les hauteurs de Joigny, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 180 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 338 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol surélevé, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. À l'étage principal, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon idéalement exposé, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville de Joigny, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, particulièrement agréable, accueille une cuisine d'été, une seconde salle d'eau, un WC ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur le jardin. Cet agencement permet d'imaginer de multiples projets : grande maison familiale, espace dédié aux invités, activité professionnelle ou encore logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace barbecue fraîchement remis en état, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant vient également compléter cet ensemble, apportant un confort et un espace de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort de vie au quotidien. Cette maison séduit par ses généreux volumes, sa luminosité, son terrain de belle superficie et sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel paisible. À seulement 1 h 20 de Paris en TER et idéalement située entre Auxerre et Sens, Joigny offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre, entre nature, patrimoine et accessibilité. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. N’hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d’informations, ou pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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