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Maison en cession-bail à vie
5 pièces - 150m²
proche de Joigny (89300)

Cession-bail à vie, proche de Joigny (89300)

Maison

150m²

5 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)216 810 €

Loyer garanti750 €

Ref : 422689012

Opportunité exceptionnelle: Investissement Locatif à 1H30 au Sud de Paris : un Très beau Pavillon en Bourgogne, 5 min de la Gare, AVEC LOYER GARANTI À VIE !

Analyse financière

Secteur Joigny 89300 Bourgogne - A 1h37 de gare Paris Bercy par le Train Gare de Joigny 89 300 - A 4.3 km de Joigny - A 149 km de Paris Porte d’Orléans via A 6 Bien: Pavillon 1970,DPE D , 4 pièces, 150 m2, Terrain 1 460 m2 Modalités d'acquisition : Bien en Vente en Cession Bail à Vie En partant d’une valeur vénale occupée de 198 000 €, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 216 810 € et vous percevez un Loyer à Vie de 750 € par mois. Réserver sur notre site votre rdv personnalisé.

Descriptif du bien

Dans secteur résidentiel,très beau pavillon de 1970, 150 m2, Parcelle 1 460 m² 1 Grand salon, 3 Chambres DPE D !! Distribution du Bien : Rdc : 1 : 1 Séjour Salo, 3 Chambres, 11 Cuisine , Salle d’Eau, 1 WC séparé Sous Sol complet : : 1 Grand Salo, de Réception, 1 Laboratoire Charcuterie, 1 Buanderie, 1 Cave, 1 Chaufferie, 1 WC * Chauffage central Gaz de ville * Insert Bois avec Distribution de Chaleur * Ravalement en 2015 * Double Vitrage changé en 2011, (30 000 € ) * Très bel Etat général

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²

Surface du terrain : 1460 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1026 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

235 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement

Ville :

Joigny

Code postal : 89300

Département :

Yonne

Région :

Bourgogne

Habitants : 10333

Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422689012) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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