Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Joigny (89300)
proche de Joigny (89300)
28 % de décote
Viager occupé, proche de Joigny (89300)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 92 ans
Vente en viager occupé F 91 ans
Descriptif du bien
5 min de l’A6 Paris Lyon 15 min d’Auxerre Pavillon sur sous-sol total idéalement placé sur son terrain clos et arboré. Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. Sous-sol divisé en garage, cave et pièce.Un havre de paix dans un village avec écoles, tous les commerces ainsi que toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 662 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
99 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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