Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Joigny (89300)
Viager occupé, Joigny (89300)
Modalités d'acquisition :
JOIGNY 1 H 15 de Paris Proche A6
VIAGER OCCUPE par un homme de 82 ans 3 bonnes raisons d'investir dans ce bien : 1. Le bien : Pavillon de plain pied sur sous-sol total, il est un bon moyen de se constituer un patrimoine idéal pour du locatif. 2. le secteur : Joigny , ville de l'Yonne offrant un dynamisme intéressant avec sa gare reliée à Paris, sa sortie d'autoroute et son port de plaisance. 3. le gain : Partant d'une valeur libre de 110 000 € , vous achèterez ce bien pour 66 200 € en versant un bouquet de 20 500 € et une rente mensuelle de 543 €. Le viager est un investissement socialement responsable qui permet à nos aînés de mieux vivre leur retraite.
Superbe Pavillon de plain pied comprenant séjour, cuisine équipée , 2 chambres, sde et wc. Sur sous-sol total compartimenté en garage, pièce,buanderie et cave. Idéalement placé sur son terrain plat en entouré, il est un excellent placement pour un ionvestisseur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421789060
Pour plus d’informations sur ce bien :
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