Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI208 875 €
Valeur du bien 375 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Joigny (89300)
Joigny (89300)
34 % de décote
Viager occupé, Joigny (89300)
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 83 ans
JOIGNY 1 H 15 de Paris Proche A6
Descriptif du bien
Superbe Pavillon de plain pied comprenant séjour, cuisine équipée , 2 chambres, sde et wc. Sur sous-sol total compartimenté en garage, pièce,buanderie et cave. Idéalement placé sur son terrain plat en entouré, il est un excellent placement pour un ionvestisseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 954 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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