Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
Joigny (89300)

34 % de décote

Viager occupé, Joigny (89300)

Ref : 421789060
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI20 500 €
Rente543 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat66 200 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 421789060

JOIGNY 1 H 15 de Paris Proche A6

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 34%

VIAGER OCCUPE par un homme de 82 ans 3 bonnes raisons d'investir dans ce bien : 1. Le bien : Pavillon de plain pied sur sous-sol total, il est un bon moyen de se constituer un patrimoine idéal pour du locatif. 2. le secteur : Joigny , ville de l'Yonne offrant un dynamisme intéressant avec sa gare reliée à Paris, sa sortie d'autoroute et son port de plaisance. 3. le gain : Partant d'une valeur libre de 110 000 € , vous achèterez ce bien pour 66 200 € en versant un bouquet de 20 500 € et une rente mensuelle de 543 €. Le viager est un investissement socialement responsable qui permet à nos aînés de mieux vivre leur retraite.

Superbe Pavillon de plain pied comprenant séjour, cuisine équipée , 2 chambres, sde et wc. Sur sous-sol total compartimenté en garage, pièce,buanderie et cave. Idéalement placé sur son terrain plat en entouré, il est un excellent placement pour un ionvestisseur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 954 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Joigny
Code postal : 89300
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 10333
Transports : Gare SNCF, Car, Bateau

Ref : 421789060

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Joigny (89300)

Ref : 421789060
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI20 500 €
Rente543 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat66 200 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

JOIGNY 1 H 15 de Paris Proche A6

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 45%
Décote (DUH) 34%

VIAGER OCCUPE par un homme de 82 ans 3 bonnes raisons d'investir dans ce bien : 1. Le bien : Pavillon de plain pied sur sous-sol total, il est un bon moyen de se constituer un patrimoine idéal pour du locatif. 2. le secteur : Joigny , ville de l'Yonne offrant un dynamisme intéressant avec sa gare reliée à Paris, sa sortie d'autoroute et son port de plaisance. 3. le gain : Partant d'une valeur libre de 110 000 € , vous achèterez ce bien pour 66 200 € en versant un bouquet de 20 500 € et une rente mensuelle de 543 €. Le viager est un investissement socialement responsable qui permet à nos aînés de mieux vivre leur retraite.

Descriptif du bien

Superbe Pavillon de plain pied comprenant séjour, cuisine équipée , 2 chambres, sde et wc. Sur sous-sol total compartimenté en garage, pièce,buanderie et cave. Idéalement placé sur son terrain plat en entouré, il est un excellent placement pour un ionvestisseur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 954 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Joigny
Code postal : 89300
Département :
Yonne
Région :
Bourgogne
Habitants : 10333
Transports : Gare SNCF, Car, Bateau