Maison en viager occupé

5 pièces - 90m²

Vinneuf (89140)

🏡 Investissez dans la pierre à votre rythme, sans crédit bancaire Découvrez cette opportunité d’investissement patrimonial située à Vinneuf, dans un environnement calme et recherché, offrant une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité, grâce au principe du viager occupé. 📍 Situation géographique La maison est située sur la commune de Vinneuf (89140), dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Vinneuf offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en restant à proximité de plusieurs communes dynamiques : • Pont-sur-Yonne : environ 10 minutes • Villeblevin : environ 8 minutes • Champigny : environ 5 minutes • Montereau-Fault-Yonne : environ 20 minutes • Sens : environ 25 à 30 minutes Un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité aux pôles de services et commerces. 🏠 Descriptif du bien Ce pavillon de plain-pied d’environ 90 m² est édifié sur une parcelle de 917 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant : • Une belle pièce de vie avec salon et salle à manger • Une cuisine séparée • Une salle d’eau • Un WC indépendant • Un placard de rangement à l’entrée • Deux chambres principales • Une troisième chambre secondaire, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace polyvalent 🚗 Dépendances et stationnement Le bien bénéficie de prestations appréciables : • Un garage accolé à la maison • Un second garage indépendant, situé au fond du jardin Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. 🌿 Environnement Située dans une petite rue peu passante, la maison profite d’un secteur particulièrement calme, garantissant tranquillité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché. N'hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d'informations.