Bouquet FAI91 097 €
Mensualités 990 €/mois
Prix d'achat (FAI) 269 297 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² Châtel-Gérard (89310)
Châtel-Gérard (89310)
60 % de décote
Viager occupé, Châtel-Gérard (89310)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
ENTRE A6 MONTBARD SEMUR ENAUXOIS et TONNERRE Maison parfaitement rénovée
Descriptif du bien
Venez découvrir cette superbe Maison entièrement rénovée avec goût.Son grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, ses 5 chambres dont une avec bureau accueilleront facilement une famille. Ses dépendances :atelier, garage 3 voitures et auvent vous permettront de développer vos activités manuelles ou artistiques. Sa pompe à chaleur en relève de chaudière vous apportera le confort et les économies. Entièrement clos de mur ce bien vous apportera le calme et la sérénité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 557 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Taxe foncière : 591 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châtel-Gérard
Code postal : 89310
Habitants : 250
Transports : Car
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