Maison en viager occupé

4 pièces - 81m²

Sens (89100)

Une opportunité d'investissement immobilier à saisir, à proximité immédiate du centre-ville de Sens et à moins d'une heure de Paris en train ! Située à Sens, charmante ville de l'Yonne bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser un investissement immobilier dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services médicaux, restaurants, infrastructures sportives et culturelles. Autre avantage majeur : Sens bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire vers Paris. Depuis la gare de Sens, vous pouvez rejoindre Paris-Bercy en moins d'une heure en TER, un véritable atout pour investir dans l'Yonne tout en restant à proximité de la capitale. Les conditions financières de cette acquisition Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison en versant : BOUQUET INITIAL : 33 860 € FAI RENTE VIAGÈRE : 317 € par mois Pourquoi choisir le viager occupé ? Le viager occupé représente une excellente alternative à l'acquisition immobilière traditionnelle et présente de nombreux avantages pour un investisseur : • Un prix d'acquisition avantageux : vous bénéficiez d'une décote liée au droit d'occupation conservé par le vendeur. • Un investissement accessible : vous devenez propriétaire avec un apport initial limité. • Un effort financier mensuel réduit : une rente viagère de seulement 317 € par mois. • Pas de gestion locative : le vendeur conserve son droit d'occupation et continue à vivre dans son logement. • Une stratégie patrimoniale à long terme : vous préparez la constitution de votre patrimoine immobilier. • Une alternative au crédit immobilier classique : vous investissez sans nécessairement avoir recours à un financement bancaire. Pour plus de renseignements ou pour étudier les modalités de cette acquisition en viager occupé, contactez-moi.