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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 100m² proche de Aillant-sur-Tholon (89110)
proche de Aillant-sur-Tholon (89110)
37 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Aillant-sur-Tholon (89110)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 360 €
Mensualités346 €/mois
Valeur du bien108 275 €
Prix d'achat67 879 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Charme authentique et opportunité rare en viager Maison vigneronne avec vue panoramique sur la campagne aux portes de Joigny et à moins de 1h30 de Paris Bercy. Très bonnes conditions financières.
Analyse financière
Bouquet 24%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 37%
Achetez une maison en viager et bénéficiez d'une réduction de prix car le bien reste occupé par le vendeur. De plus le financement se fait pour partie le jour de la signature via le bouquet : 26 360 € FAI et pour partie via la mise en place d'une mensualité de 346 € pendant 120 échéances. Ainsi vous n'avez besoin de crédit pour investir : Economisez ainsi les intérêts bancaires ! Cette facilité de paiement vous permet de financer dans le temps, sans crédit bancaire, sans fiscalité ! A terme une belle maison familiale, une belle page blanche pour faire des projets.
Descriptif du bien
Un bien au cachet unique : Cette maison allie authenticité et confort : • Cuisine fonctionnelle avec vue panoramique • Vaste séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes • 3 chambres lumineuses • Salle de bain Pompe à chaleur et panneaux solaires Dépendances et extérieurs: • Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour les amateurs • Grande grange aménageable de 80 m², offrant un fort potentiel (atelier, loft, extension…) • Cour fermée à l’avant, idéale pour profiter en toute intimité • Terrain de 537 m² avec Cardeck
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Cave à vin, Climatisation, Studio indépendant, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : solaire
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Aillant-sur-Tholon
Code postal : 89110
Habitants : 1416
Transports : Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422689014) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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