Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Sainte-Marguerite (88100)

Viager occupé, Sainte-Marguerite (88100)
RARE ! MAISON EN VIAGER SUR SAINTE-MARGUERITE !
VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’un monsieur 81 ans, A la fois proche de la ville de Saint-Die et des commerces, solide maison de 89 M2 sur sous-sol complet , avec au rez de chaussé, véranda d’accueil, dégagement, cuisine intégrée, wc, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda. Et au premier étage, trois chambres et salle d’eau. Terrain attenant avec petite dépendance. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment