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Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 150m²
Raon-sur-Plaine (88110)

32 % de décote

Vente en nue propriété, Raon-sur-Plaine (88110)

Ref : 422588035
Maison
150m²
8 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 340 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -32% ou 42 660 €

Ref : 422588035

RARE MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ , IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE !

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Solide maison d'environ 150 M2 pouvant être divisée, occupée par une dame de 80 ans. En partant d’une valeur de 135 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 92 340 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 112 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Vente en Nue-propriété, solide maison de 150 M2 environ, de 1874,occupée par une dame de 80 ans. Raon sur plaine se trouve à 24 Kms de Raon l’étape et à 17 Kms de Chirmeck et du DONON, Vaste maison, proposant 6 chambres, deux cuisines et un terrain plat attenant de plus de 3000 M2, idéal pour une future résidence secondaire et éventuellement de la location saisonnière. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 3288 m²
Année de construction : 1874
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 564 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Raon-sur-Plaine
Code postal : 88110
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 157

Ref : 422588035

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Raon-sur-Plaine (88110)

Ref : 422588035
Maison
150m²
8 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 340 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -32% ou 42 660 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

RARE MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ , IDÉAL POUR FUTURE RÉSIDENCE SECONDAIRE !

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Solide maison d'environ 150 M2 pouvant être divisée, occupée par une dame de 80 ans. En partant d’une valeur de 135 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 92 340 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 112 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-propriété, solide maison de 150 M2 environ, de 1874,occupée par une dame de 80 ans. Raon sur plaine se trouve à 24 Kms de Raon l’étape et à 17 Kms de Chirmeck et du DONON, Vaste maison, proposant 6 chambres, deux cuisines et un terrain plat attenant de plus de 3000 M2, idéal pour une future résidence secondaire et éventuellement de la location saisonnière. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 3288 m²
Année de construction : 1874
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 564 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Raon-sur-Plaine
Code postal : 88110
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 157

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