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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 74m²
La Salle (88470)

37 % de décote

Vente en nue propriété, La Salle (88470)

Maison
74m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI84 645 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -37% ou 50 355 €

Ref : 422588032

RARE ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ PROCHE DE ETIVAL-CLAIREFONTAINE !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ ! AVEC RÉSERVE DE D’OCCUPATION AU PROFIT D’UNE DAME DE 76 ANS. Proche de Etival-Clairefontaine, , Sur un terrain de environ 11 ares, , pavillon individuel de 74 m² , En partant d’une valeur de 135 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 84 645 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 150 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

RARE, VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ , Sur environ 1100 m² de terrain, pavillon de 74 m2 construit en 1997, de plain-pied, avec un garage, entrée sur salon-séjour, ouvert sur une cuisine intégrée, deux chambres, wc, salle d’eau et cellier. Pas de rente à verser ! Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage

Charges et frais

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
La Salle
Code postal : 88470
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 376

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422588032) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, La Salle (88470)

Maison
74m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI84 645 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -37% ou 50 355 €

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RARE ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ PROCHE DE ETIVAL-CLAIREFONTAINE !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ ! AVEC RÉSERVE DE D’OCCUPATION AU PROFIT D’UNE DAME DE 76 ANS. Proche de Etival-Clairefontaine, , Sur un terrain de environ 11 ares, , pavillon individuel de 74 m² , En partant d’une valeur de 135 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 84 645 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 150 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

RARE, VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ , Sur environ 1100 m² de terrain, pavillon de 74 m2 construit en 1997, de plain-pied, avec un garage, entrée sur salon-séjour, ouvert sur une cuisine intégrée, deux chambres, wc, salle d’eau et cellier. Pas de rente à verser ! Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage

Charges et frais

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
La Salle
Code postal : 88470
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 376

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