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Maison en viager occupé
proche de Corcieux (88430)

36 % de décote

Viager occupé, proche de Corcieux (88430)

Maison

125m²

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 975 €

Rente135 €/mois

Valeur du bien95 000 €

Prix d'achat60 515 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans

Ref : 422588049

RARE ANCIENNE FERME À POTENTIEL AVEC 3414 M2 DE TERRAIN !

Analyse financière

Bouquet 58%

Rente cumulée 6%

Décote (DUH) 36%

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 86 ANS ET UN MONSIEUR DE 84 ANS En partant d’une valeur vénale de 95 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 54 975 € FAI et une rente mensuelle de 135 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

Vente en viager occupé par une dame de 86 ans et un monsieur de 84 ans. Ancienne ferme de environ 125 M2 , grange et très grand grenier pouvant être aménagé, terrain attenant de 3414 m2. En achetant en viager occupé, , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²

Surface du terrain : 3414 m²

Année de construction : 1900

Équipements : Parking, Cave, Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 275 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

307 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Corcieux

Code postal : 88430

Département :

Vosges

Région :

Lorraine

Habitants : 1648

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422588049) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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