Maison en viager occupé
proche de Corcieux (88430)

38 % de décote

Viager occupé, proche de Corcieux (88430)

Ref : 422588049
Maison
150m²
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 500 €
Rente138 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat61 900 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422588049

RARE ANCIENNE FERME À POTENTIEL AVEC 3414 M2 DE TERRAIN !

Analyse financière
Bouquet 56%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 38%

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 85 ANS ET UN MONSIEUR DE 83 ANS En partant d’une valeur vénale de 100 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 55 500€ FAI et une rente mensuelle de 138 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Vente en viager occupé par une dame de 85 ans et un monsieur de 83 ans. Ancienne ferme de environ 150 M2 , grange et très grand grenier pouvant être aménagé, terrain attenant de 3414 m2. En achetant en viager occupé, , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 3414 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 275 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Corcieux
Code postal : 88430
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 1648

Ref : 422588049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Corcieux (88430)

Ref : 422588049
Maison
150m²
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 500 €
Rente138 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat61 900 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
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RARE ANCIENNE FERME À POTENTIEL AVEC 3414 M2 DE TERRAIN !

Analyse financière
Bouquet 56%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 38%

EXCLUSIF ! VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 85 ANS ET UN MONSIEUR DE 83 ANS En partant d’une valeur vénale de 100 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 55 500€ FAI et une rente mensuelle de 138 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 60 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Descriptif du bien

Vente en viager occupé par une dame de 85 ans et un monsieur de 83 ans. Ancienne ferme de environ 150 M2 , grange et très grand grenier pouvant être aménagé, terrain attenant de 3414 m2. En achetant en viager occupé, , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 3414 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 275 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Corcieux
Code postal : 88430
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 1648