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Maison en viager occupé 3 pièces - 72m² Remiremont (88200)
Remiremont (88200)
52 % de décote
Viager occupé, Remiremont (88200)
Maison
72m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 700 €
Rente252 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat67 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
RARE VIAGER OCCUPÉ SUR REMIREMONT !
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 52%
Rare ! Maison en viager occupé sur REMIREMONT ! EXCLUSIF ! Viager occupé par une dame de 73 ans. Excellente opportunité d'investissement pour cette solide maison, au calme et proche des commerces. En partant d’une valeur de 140 000 €, bénéficiez d'une remise immédiate de 52 % pour en faire l'acquisition à un PRIX RÉDUIT, grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement s'effectuera en versant un capital de seulement 34 700 € (honoraires de conseil inclus) puis ensuite une rente de 252 € par mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 38 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Très bon placement pour une future résidence et/ou des revenus locatifs pour la retraite.
Descriptif du bien
RARE, VIAGER OCCUPÉ SUR REMIREMONT ! EXCLUSIF , VIAGER OCCUPÉ par une dame de 73 ans Charmante maison en très bon état, située dans une allée, au calme mais proche de l’éco-quartier, cours privée avec carport et remise. Entrée sur cuisine intégrée, salon-séjour, chaufferie, salle d’eau avec wc et deux chambres. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 570 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422088052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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