Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 100m²
Lavausseau (86470)

annonce Renée Costes
42 % de décote

Vente en nue propriété, Lavausseau (86470)

Ref : 422286063
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 000 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422286063

LAVAUSSEAU (86) - POITIERS A 30MN VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC 52.5% DE REMISE

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied au centre ville de LAVAUSSEAU (86). Vente en nue-propriété au profit d'une Femme de 75 ans et d'un Homme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure d'environ 100m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 71250€ seulement SOIT UNE REMISE DE 52.5% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 78 750€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 87 000€ sans rentes. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Ref : 422286063

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Lavausseau (86470)

Ref : 422286063
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 000 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

LAVAUSSEAU (86) - POITIERS A 30MN VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC 52.5% DE REMISE

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied au centre ville de LAVAUSSEAU (86). Vente en nue-propriété au profit d'une Femme de 75 ans et d'un Homme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure d'environ 100m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 71250€ seulement SOIT UNE REMISE DE 52.5% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 78 750€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 87 000€ sans rentes. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Descriptif du bien

Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de LAVAUSSEAU (86). Vente en nue-propriété au profit d'une Femme de 75 ans et d'un Homme de 77 ans. LAVAUSSEAU (86470), à 2 mn à pieds des commerces du centre ville et 10mn de tous les commerces de VOUILLE, à 20MN de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Maison de 1979 comprenant: entrée, salon cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 3 chambres au rdc. Terrasse. Au sous sol: Garage. cellier, cave. Atelier. Le tout sur un terrain en parti arboré clos sur 952 m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 952 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 86470
Département :
Vienne
Habitants : 764
Transports : Bus, Car