CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10)
VENTE EN VIAGER OCCUPE – H-73 ANS
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
GAIN:
En partant d'une valeur de 450 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 251 200€, SOIT UNE REMISE DE 44.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 198 200€;
COMMENT:
En versant un bouquet au comptant de 66 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1465€,
Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 350€ le m² au lieu de
1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10)
VENTE EN VIAGER OCCUPE – H-73 ANS
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
GAIN:
En partant d'une valeur de 450 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 251 200€, SOIT UNE REMISE DE 44.2% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 198 200€;
COMMENT:
En versant un bouquet au comptant de 66 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1465€,
Autrement dit, vous achetez ce bien à CHÂTELLERAULT à un prix de 350€ le m² au lieu de
1300€ en moyenne pour ce secteur et ce quartier très prisé.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Compte tenu de l'emplacement, vous pourrez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Sans frais de gestion, non fiscalisé.
VENTE EN VIAGER OCCUPE – H-73 ans
CHÂTELLERAULT a connu une augmentation des prix de 26% en 4 ans
Constituez vous votre patrimoine sur ce bien pour 350€/m2 au lieu de 1300€/m2.
CHÂTELLERAULT est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département. Important pôle économique et administratif,
Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison localisée dans un quartier prisé de CHÂTELLERAULT comprenant tous les commerces et les commodités,
Les familles apprécieront d’avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l’enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts.
BOULEVARD DE BLOSSAC, quartier commercant PLACE EMILE ZOLA: Maison exceptionnelle traversante sur 3 niveaux propose 2 habitations et un loft central:
Au RDC: Entrée, bureau, cave.
Au 1er: Un palié, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft au volume aménageable hors normes.
Au 2ème: palié, 2 chambres dont une avec salle de bain wc, salle d'eau, wc, bureau.
Au 3ème: 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers.
Place émile zola: 2ème maison: Au rdc: 2ème entrée indépendante
Au 1er: cuisine équipée, vaste salon salle à manger, wc, 1 chambre et 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau.
Au 2ème: ensemble à rénover comprenant 2 chambres dont une immense, sdb, wc buanderie.
Chauffage central gaz commun aux deux habitations indépendantes mais reliées par le loft.
Double vitrage, central gaz, isolation récente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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