Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé Chùtellerault (86100)
ChĂątellerault (86100)
58 % de décote
Viager occupé, Chùtellerault (86100)
Maison
84mÂČ
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27âŻ600 âŹ
Rente159 âŹ/mois
Valeur du bien120âŻ000 âŹ
Prix d'achat49âŻ920 âŹ
Horizon dâinvestissementEntre 18 et 23 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITĂ D'INVESTISSEMENT SUR CHĂTELLERAULT (86100) GAIN DE 70 080⏠OU LâĂQUIVALENT D'UNE REMISE DE 58.4%
Analyse financiĂšre
Bouquet 23%
Rente cumulée 19%
DĂ©cote (DUH) 58%
đĄ VIAGER OCCUPĂ â OPPORTUNITĂ IMMOBILIĂRE Ă CHĂTELLERAULT (86100) đ Saisissez une occasion unique d'investir dans un bien immobilier Ă prix rĂ©duit, idĂ©al pour prĂ©parer votre avenir ou rĂ©aliser un placement stratĂ©gique. đ EMPLACEMENT PRIVILĂGIĂ â Ă 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 â SituĂ© dans un quartier calme et recherchĂ© â ChĂątellerault, un pĂŽle Ă©conomique et administratif dynamique đ° UNE REMISE DE 58,4 % â UN INVESTISSEMENT TRĂS ATTRACTIF Valeur du bien : 120 000 ⏠Valeur occupĂ©e : 49 920 ⏠Ăconomie rĂ©alisĂ©e : 70 080 ⏠Prix dâacquisition : 328 âŹ/mÂČ au lieu de 1 300 âŹ/mÂČ en moyenne đč MODALITĂS DâACQUISITION â Bouquet (honoraires inclus) : 27 600 ⏠â Rente viagĂšre mensuelle : 159 ⏠â CrĂ©dit vendeur gratuit : aucun intĂ©rĂȘt bancaire â PossibilitĂ© dâajuster la rĂ©partition entre bouquet et mensualitĂ© đ UNE OPPORTUNITĂ DâINVESTISSEMENT STRATĂGIQUE âïž Prix ultra compĂ©titif dans un secteur recherchĂ© âïž Potentiel locatif ou occupation future âïž Un moyen sĂ»r et accessible de se constituer un patrimoine immobilier âïž Sans frais de gestion, non fiscalisĂ© đ„ Ne manquez pas cette offre rare ! Contactez-nous dĂšs maintenant pour plus dâinformations.
Descriptif du bien
đĄ CHĂTELLERAULT â VIAGER OCCUPĂ đ© Femme de 68 ans đ Ă 1h30 de Paris (TGV/A10) â Quartier calme proche du centre-ville đ Investissez Ă seulement 246âŹ/mÂČ au lieu de 1 300âŹ/mÂČ ! đ Maison RĂ©novĂ©e avec Sous-Sol â 3 Chambres â 1er Ă©tage : EntrĂ©e accueillante Salon & salle Ă manger avec poĂȘle Ă granulĂ©s đ„ Cuisine Ă©quipĂ©e fonctionnelle đœ 2 chambres lumineuses đ Salle dâeau et WC â Sous-sol amĂ©nagĂ© : 1 chambre supplĂ©mentaire Cave & buanderie Vaste garage avec atelier đš â Confort & ExtĂ©rieurs : Double vitrage bois avec volets roulants Ă©lectriques Isolation rĂ©cente du grenier ChaudiĂšre gaz rĂ©cente pour une meilleure efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique Portail Ă©lectrique pour plus de sĂ©curitĂ© đȘ DĂ©pendances pour rangement ou atelier supplĂ©mentaire Joli jardin clos et arborĂ© de 472mÂČ đł đ Un investissement sĂ©curisĂ© & rentable â ChĂątellerault en plein essor : +26% dâaugmentation des prix en 4 ans đ â Environnement paisible tout en restant proche des commoditĂ©s đ â IdĂ©al pour prĂ©parer sa retraite avec un placement sĂ»r đ° đ Saisissez cette opportunitĂ© unique et contactez-nous dĂšs maintenant !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 mÂČ
Surface du terrain : 472 mÂČ
Année de construction : 1963
Nombre de niveaux 1
Ăquipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave Ă vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
Ă proximitĂ© : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, CrĂȘche, Ăcole, CollĂšge, LycĂ©e
Charges et frais
Taxe fonciĂšre : 1401 âŹ/an
Ordures mĂ©nagĂšres : 269 âŹ/an
Chauffage
Ănergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Ămetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
0 COâ/mÂČ.an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décÚs.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal trĂšs favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
ChĂątellerault
Code postal : 86100
DĂ©partement :
Vienne
RĂ©gion :
Poitou-Charentes
Habitants : 34402
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422486011
Pour plus dâinformations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 âŹ/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422586010
Maison - 6 piĂšces - 117mÂČ
ChĂątellerault (86100)
Femme, 75 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI39âŻ950 âŹ
Rente 405 âŹ/mois
Valeur du bien 210âŻ000 âŹ
Prix d'achat 98âŻ280 âŹ
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422286066
Maison - 6 piĂšces - 135mÂČ
proche de ChĂątellerault (86100)
Homme, 59 ans
Bouquet FAI80âŻ410 âŹ
Valeur du bien 170âŻ000 âŹ
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422086053
Maison - 7 piĂšces - 168mÂČ
proche de ChĂątellerault (86100)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI65âŻ500 âŹ
Rente 880 âŹ/mois
Valeur du bien 300âŻ000 âŹ
Prix d'achat 169âŻ500 âŹ
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422386062
Maison - 17 piĂšces - 444mÂČ
ChĂątellerault (86100)
Homme, 74 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI66âŻ000 âŹ
Rente 1âŻ222 âŹ/mois
Valeur du bien 450âŻ000 âŹ
Prix d'achat 234âŻ900 âŹ
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422286035
Maison - 5 piĂšces - 101mÂČ
proche de ChĂątellerault (86100)
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI35âŻ225 âŹ
Rente 481 âŹ/mois
Valeur du bien 145âŻ000 âŹ
Prix d'achat 85âŻ550 âŹ
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201286008
Maison - 7 piĂšces - 212mÂČ
proche de ChĂątellerault (86100)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI39âŻ800 âŹ
Rente 942 âŹ/mois
Valeur du bien 310âŻ000 âŹ
Prix d'achat 166âŻ470 âŹ
39 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422486028
Maison - 5 piĂšces - 83mÂČ
ChĂątellerault (86100)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI18âŻ000 âŹ
Rente 419 âŹ/mois
Valeur du bien 100âŻ000 âŹ
Prix d'achat 60âŻ900 âŹ
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422186009
Maison - 5 piĂšces - 147mÂČ
proche de ChĂątellerault (86100)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI25âŻ500 âŹ
Rente 233 âŹ/mois
Valeur du bien 100âŻ000 âŹ
Prix d'achat 53âŻ100 âŹ
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421886043
Maison - 6 piĂšces - 150mÂČ
proche de ChĂątellerault (86100)
Femme, 86 ans
