Maison en viager occupé

3 pièces - 90m²

Château-Garnier (86350)

🏡 EXCEPTIONNEL : Viager occupé à fort potentiel – Proche Château-Garnier (86350) Profitez d’une véritable affaire financière avec ce viager occupé à fort rendement patrimonial, situé dans un environnement calme et rural, à seulement quelques minutes des axes majeurs et commodités locales. 📍 Localisation stratégique et cadre préservé Proximité immédiate de Charroux et Civray (gare SNCF à 10 minutes) À 15 minutes de la RN10 (axe Poitiers–Angoulême) Environnement authentique dans un hameau tranquille, idéal pour un placement serein 🏠 Caractéristiques du bien Maison en pierre avec cachet, d’environ 80 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre, salle de bain, WC, 2 celliers, et une deuxième chambre à terminer. Doubles vitrages pvc, panneaux photovoltaïques, pompe a chaleur Étage : Une chambre, WC, salle d’eau à rénover 200 m² de dépendances offrant un potentiel d’aménagement : garage, atelier, espaces de stockage ou projets annexes 💰 Conditions d’acquisition attractives Occupant : Homme de 75 ans Valeur libre estimée compétitive Viager occupé permettant de bénéficier d’une forte décote à l’achat Crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduits, aucune fiscalité ni gestion locative 🎯 Pourquoi investir ? Placement sécurisé sur un bien de caractère Fort potentiel de valorisation, grâce à l’espace disponible, l’environnement paisible et l’évolution du marché Idéal pour diversifier intelligemment son patrimoine immobilier tout en respectant une logique de placement patrimonial à moyen/long terme 👉 Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement solide dans un bien rare et chargé de charme rural. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les détails et organiser une visite !

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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