Maison en viager occupé
5 pièces - 111m²
La Chapelle-Bâton (86250)

annonce Renée Costes
46 % de décote

Viager occupé, La Chapelle-Bâton (86250)

Ref : 422286053
Maison
111m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 550 €
Rente321 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat59 290 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422286053

Venez découvrir, cette ancienne commanderie du 12ème siècle EXCEPTIONNELLES CONDITIONS FINANCIÈRES POUR CETTE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC PLUS DE 46% DE GAINS.

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 46%

DANS UN PETIT HAMEAU PROCHE DE LA CHAPELLE BATON (86250), À 10 MN des commerces du centre ville de CHARROUX et CIVRAY (gare sncf) à 15MN de la RN10 POITIERS/ANGOULÊME. Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé. VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 87 ans et une Femme de 79 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette ancienne commanderie de 111m². En partant d'une valeur de bien de 110000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 57 750€ qui se décompose en un bouquet de 19 550€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 321€. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Ref : 422286053

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, La Chapelle-Bâton (86250)

Ref : 422286053
Maison
111m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 550 €
Rente321 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat59 290 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Venez découvrir, cette ancienne commanderie du 12ème siècle EXCEPTIONNELLES CONDITIONS FINANCIÈRES POUR CETTE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC PLUS DE 46% DE GAINS.

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 46%

DANS UN PETIT HAMEAU PROCHE DE LA CHAPELLE BATON (86250), À 10 MN des commerces du centre ville de CHARROUX et CIVRAY (gare sncf) à 15MN de la RN10 POITIERS/ANGOULÊME. Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé. VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 87 ans et une Femme de 79 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette ancienne commanderie de 111m². En partant d'une valeur de bien de 110000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 57 750€ qui se décompose en un bouquet de 19 550€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 321€. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Descriptif du bien

Investissement sûr et idéalement placé. VIAGER OCCUPE au profit d'un Homme de 86 ans et une Femme de 78 ans. DANS UN PETIT HAMEAU PROCHE DE LA CHAPELLE BATON (86250), À 10 MN des commerces du centre ville de CHARROUX et CIVRAY (gare sncf) à 15MN de la RN10 POITIERS/ANGOULÊME. Venez découvrir, cette ancienne commanderie du 12ème siècle offrant: entrée pièce à vivre donnant sur séjour insert ayant conservé au sol ses dalles en pierre, cuisine équipée, salle d'eau, wc, cellier. Au 1er: 3 chambres, wc, patio terrasse couverte. Vastes dépendances sur 200m2 (garage, atelier,..)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 3267 m²
Année de construction : 1852
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : INSERT AU GAZ

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 86250
Département :
Vienne
Habitants : 376
Transports : Bus, Car