Maison en viager occupé
6 pièces - 84m²
proche de Chauvigny (86300)

annonce Renée Costes
34 % de décote

Viager occupé, proche de Chauvigny (86300)

Ref : 422186036
Maison
84m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 000 €
Rente175 €/mois
Valeur du bien50 000 €
Prix d'achat33 100 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422186036

A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO). VIAGER OCCUPE AVEC UNE REMISE DE 33.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 16 900€

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 34%

VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 82 ANS. A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO), à pied proche des commerces du centre ville, à 1/4 d'heure de CHAUVIGNY et à 3/4 d'heure de POITIERS. A proximité à pieds: médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe,.. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 50 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 33 100€ SOIT UNE REMISE DE 33.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 16 900€. COMMENT? En versant un bouquet de 21 000€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 175€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Ref : 422186036

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Chauvigny (86300)

Ref : 422186036
Maison
84m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 000 €
Rente175 €/mois
Valeur du bien50 000 €
Prix d'achat33 100 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO). VIAGER OCCUPE AVEC UNE REMISE DE 33.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 16 900€

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 34%

VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 82 ANS. A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO), à pied proche des commerces du centre ville, à 1/4 d'heure de CHAUVIGNY et à 3/4 d'heure de POITIERS. A proximité à pieds: médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe,.. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 50 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 33 100€ SOIT UNE REMISE DE 33.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 16 900€. COMMENT? En versant un bouquet de 21 000€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 175€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE SUR UN HOMME DE 82 ANS. A SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO), à pied proche des commerces du centre ville, à 1/4 d'heure de CHAUVIGNY et à 3/4 d'heure de POITIERS. A proximité à pieds: médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe,.. Maison en pierre du 19ème sur 2 niveaux comprenant au rdc: Entrée, cage d'escalier garage et atelier aménageables avec courette sur cave voûtée. Au 1er, vaste salon, cuisine, une chambre avec douche et wc. Au 2ème, 2 chambres rénovée , un bureau. Quelques travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 218 €/an
Ordures ménagères : 313 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 338 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 86300
Département :
Vienne
Habitants : 6916
Transports : Bus, Car