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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
La Mothe-Achard (85150)

48 % de décote

Vente en nue propriété, La Mothe-Achard (85150)

Maison

120m²

4 pièces

Femme, 73 ans

Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI160 859 €

Valeur du bien308 750 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422585097

Investir malin, c’est investir là où la demande explose : bienvenue aux Achards.

Analyse financière

Bouquet 52%

Décote (DUH) 48%

Placement judicieux avec paiement unique, sécurisez votre épargne dans la pierre. Profitez d'une réduction immédiate de 148 000 € pour acquérir cette maison via un versement de 160 859 € (honoraires inclus) soit 1 340 €/m². Maison estimée actuellement 325 000 €. Financement possible via un emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 30 000 €, la mensualité serait de 795 €/mois sur 20 ans.

Descriptif du bien

🏡 Maison récente 2011 – 120 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos 600 m² 👉 Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! Située dans un environnement calme, cette maison de 2011 offre de beaux volumes et un confort idéal pour la vie de famille. ✨ Atouts principaux 120 m² habitables 3 chambres + bureau (télétravail ou chambre d’appoint) Véranda cuisine très lumineuse, parfaite comme pièce de vie supplémentaire Séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse Arrière‑cuisine pratique Garage attenant Atelier de jardin indépendant Terrain clos de 600 m², sécurisé et facile d’entretien Grande terrasse pour profiter des beaux jours 💙 On aime Maison récente et très bien entretenue Agencement optimisé, aucun travaux à prévoir Extérieurs soignés, parfaits pour les familles Quartier calme et agréable 📍 Idéal pour Famille, couple ou toute personne recherchant une maison moderne, spacieuse et confortable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²

Surface du terrain : 600 m²

Année de construction : 2011

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 765 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

161 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

La Mothe-Achard

Code postal : 85150

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 2340

Transports : Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422585097) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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