Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 140m² Montreuil (85200)
Vente à terme occupée, Montreuil (85200)
Modalités d'acquisition :
Vente à terme Sud Vendée, à 5 minutes de l'autoroute A83 (Nantes -bordeaux), 45 minutes des plages du SUD VENDEE
Devenez propriétaire de cette maison de qualité, d'une valeur de 200 000 euros avec seulement 70 000 euros d'apport tout frais compris sans passer par la banque puis 12 mensualités de paiement, que les vendeurs décèdent avant ou après le gain : En partant d'une valeur de 200 000 euros, vous achetez ce bien 106 200 euros soit une remise de 39% Comment investir ; En Versant un capital de 59 000 euros(honoraires agences inclus, puis une mensualité de 552 euros sur 120 mois que les vendeurs décèdent avant ou après; En cas d'abandon de leur droit d'usage et d'occupation, une indemnité mensuelle(indépendante des 12 mensualités) de 200 euros sera due aux vendeurs jusqu'au décès du dernier mais vous pourrez habiter ou louer le bien(valeur locative 800 euros) Rentabilité certaine t sécurisée car pas d'aléa financier frais de notaire réduit( 10 000 au lieu de 20 000 euros)
Découvrez cette belle opportunité à Montreuil, une commune dynamique et paisible, située à seulement 5 minutes de l'autoroute A83 (axe Nantes-Bordeaux) et à 45 minutes des plages. Accès rapide aux commodités de Fontenay-le-Comte, à 5 minutes seulement. Caractéristiques de la maison : 🏡 Rez-de-chaussée comprenant chambre, atelier, buanderie, cave et ascenseur 🛋️ À l’étage : salle à manger lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, salle d’eau et un WC 🔥 Confort thermique : Chauffage pompe à chaleur (DPE : C) pour une meilleure efficacité énergétique. 🌿 Extérieur :Jardin et potager
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422585026
Pour plus d’informations sur ce bien :
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