Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 140m²
Montreuil (85200)

37 % de décote

Vente à terme occupée, Montreuil (85200)

Ref : 422585026
Maison
140m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 000 €
Mensualités552 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat106 200 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422585026

Vente à terme Sud Vendée, à 5 minutes de l'autoroute A83 (Nantes -bordeaux), 45 minutes des plages du SUD VENDEE

Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 37%

Devenez propriétaire de cette maison de qualité, d'une valeur de 200 000 euros avec seulement 70 000 euros d'apport tout frais compris sans passer par la banque puis 12 mensualités de paiement, que les vendeurs décèdent avant ou après le gain : En partant d'une valeur de 200 000 euros, vous achetez ce bien 106 200 euros soit une remise de 39% Comment investir ; En Versant un capital de 59 000 euros(honoraires agences inclus, puis une mensualité de 552 euros sur 120 mois que les vendeurs décèdent avant ou après; En cas d'abandon de leur droit d'usage et d'occupation, une indemnité mensuelle(indépendante des 12 mensualités) de 200 euros sera due aux vendeurs jusqu'au décès du dernier mais vous pourrez habiter ou louer le bien(valeur locative 800 euros) Rentabilité certaine t sécurisée car pas d'aléa financier frais de notaire réduit( 10 000 au lieu de 20 000 euros)

Découvrez cette belle opportunité à Montreuil, une commune dynamique et paisible, située à seulement 5 minutes de l'autoroute A83 (axe Nantes-Bordeaux) et à 45 minutes des plages. Accès rapide aux commodités de Fontenay-le-Comte, à 5 minutes seulement. Caractéristiques de la maison : 🏡 Rez-de-chaussée comprenant chambre, atelier, buanderie, cave et ascenseur 🛋️ À l’étage : salle à manger lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, salle d’eau et un WC 🔥 Confort thermique : Chauffage pompe à chaleur (DPE : C) pour une meilleure efficacité énergétique. 🌿 Extérieur :Jardin et potager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1357 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 85200
Département :
Vendée
Habitants : 812
Transports : Autoroute, Car

Ref : 422585026

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Montreuil (85200)

Ref : 422585026
Maison
140m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 000 €
Mensualités552 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat106 200 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Vente à terme Sud Vendée, à 5 minutes de l'autoroute A83 (Nantes -bordeaux), 45 minutes des plages du SUD VENDEE

Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 33%
Décote (DUH) 37%

Devenez propriétaire de cette maison de qualité, d'une valeur de 200 000 euros avec seulement 70 000 euros d'apport tout frais compris sans passer par la banque puis 12 mensualités de paiement, que les vendeurs décèdent avant ou après le gain : En partant d'une valeur de 200 000 euros, vous achetez ce bien 106 200 euros soit une remise de 39% Comment investir ; En Versant un capital de 59 000 euros(honoraires agences inclus, puis une mensualité de 552 euros sur 120 mois que les vendeurs décèdent avant ou après; En cas d'abandon de leur droit d'usage et d'occupation, une indemnité mensuelle(indépendante des 12 mensualités) de 200 euros sera due aux vendeurs jusqu'au décès du dernier mais vous pourrez habiter ou louer le bien(valeur locative 800 euros) Rentabilité certaine t sécurisée car pas d'aléa financier frais de notaire réduit( 10 000 au lieu de 20 000 euros)

Descriptif du bien

Découvrez cette belle opportunité à Montreuil, une commune dynamique et paisible, située à seulement 5 minutes de l'autoroute A83 (axe Nantes-Bordeaux) et à 45 minutes des plages. Accès rapide aux commodités de Fontenay-le-Comte, à 5 minutes seulement. Caractéristiques de la maison : 🏡 Rez-de-chaussée comprenant chambre, atelier, buanderie, cave et ascenseur 🛋️ À l’étage : salle à manger lumineuse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, salle d’eau et un WC 🔥 Confort thermique : Chauffage pompe à chaleur (DPE : C) pour une meilleure efficacité énergétique. 🌿 Extérieur :Jardin et potager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1357 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 85200
Département :
Vendée
Habitants : 812
Transports : Autoroute, Car