Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 6 pièces - 131m² Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
49 % de décote
Viager occupé, Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Maison
131m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI38 125 €
Rente220 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat63 375 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Opportunité de placement immobilier!!! 484€/du m2
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 49%
Opportunité de placement au cœur de MAREUIL SUR LAY. Bénéficiez d'une remise immédiate de 49 % pour acquérir cette maison traditionnelle au prix de 63 375 € (soit 484€ du m²). Le financement s'effectuera en versant un capital de 38 125 € puis une mensualité de 220 €. Possibilité de paiement comptent sans rente. Un investissement au multiples avantages : crédit vendeur gratuit, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de de risques locatifs.
Descriptif du bien
MAREUIL SUR LAY * 28 mn de LA ROCHE SUR YON * 39 mn de JARD SUR MER Jolie petite commune agréable avec toutes les commodités. Cette maison traditionnelle en centre ville, offre environ 131 m² sur un terrain de plus de 350 m2. L'habitation se compose d'un salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle de douche. L'étage propose une mezzanine avec trois chambres, une salle de douche avec un toilette. Jardin clos avec dépendances sans oublier sa vaste terrasse. Dernier travaux réalisés : Isolation, menuiserie double vitrage, réseau électricité, tout à l'égout et récupération eau de pluie dans un faux puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 131 m²
Surface du terrain : 372 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
310 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Code postal : 85320
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2570
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422485057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422285007
Maison - 4 pièces - 84m²
Notre-Dame-de-Monts (85690)
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI220 880 €
Valeur du bien 336 000 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485016
Maison - 8 pièces - 243m²
La Roche-sur-Yon (85000)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI162 028 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 954 272 €
Prix d'achat 402 703 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485068
Maison - 5 pièces - 143m²
Notre-Dame-de-Monts (85690)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI44 225 €
Rente 1 204 €/mois
Valeur du bien 285 000 €
Prix d'achat 173 565 €
Vente à terme libre
Ref. : 422585034
Maison - 4 pièces - 82m²
Saint-Jean-de-Monts (85160)
Bouquet FAI97 992 €
Mensualités 1 555 €/mois
Prix d'achat (FAI) 377 892 €
20 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422385037
Maison - 6 pièces - 133m²
proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
Bouquet FAI51 150 €
Mensualités 707 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 119 850 €
37 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422585026
Maison - 7 pièces - 140m²
Montreuil (85200)
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI59 000 €
Mensualités 552 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 106 200 €
27 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422485084
Maison - 3 pièces - 61m²
Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
Bouquet FAI153 300 €
Valeur du bien 210 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422285026
Maison - 4 pièces - 90m²
Mervent (85200)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI54 175 €
Rente 246 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 76 275 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485071
Maison - 6 pièces - 141m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI392 350 €
Valeur du bien 665 000 €
