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Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 102m² Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Maison
102m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 240 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Opportunité de placement immobilier!!! 614€ du m2
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Opportunité de placement au cœur de MAREUIL SUR LAY. Bénéficiez d'une remise immédiate de 48 % pour acquérir cette maison. Le financement s'effectuera en versant un capital unique de 75 240 € honoraires de gestion inclus. Un investissement au multiples avantages : crédit vendeur gratuit, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de de risques locatifs.
Descriptif du bien
MAREUIL SUR LAY * 28 mn de LA ROCHE SUR YON * 39 mn de JARD SUR MER Jolie petite commune agréable avec toutes les commodités. Cette maison traditionnelle en centre ville, offre environ 131 m² sur un terrain de plus de 350 m2. L'habitation se compose d'un salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle de douche. L'étage propose une mezzanine avec trois chambres, une salle de douche avec un toilette. Jardin clos avec dépendances sans oublier sa vaste terrasse. Dernier travaux réalisés : Couverture neuve des dépendances, isolation extérieur pignon, menuiserie double vitrage, réseau électricité, tout à l'égout et récupération eau de pluie dans un faux puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 372 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
310 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Code postal : 85320
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2570
Transports : Bus, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422485057) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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