Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Le Langon (85370)
Vente en nue propriété, Le Langon (85370)
Modalités d'acquisition :
Découvrez ce bien plein de charme, vendu à moitié prix au cœur d’un village paisible et agréable sur le département de la VENDEE — une perle rare pour un investissement locatif judicieux.
🏡 Investissez et Attendez : Offrez-vous une maison plein de charme au prix de 1162 €/m², bien en dessous de la valeur du secteur. 💰 Un placement avantageux, sécurisé et sans aléa financier : - Soit via un versement unique de 109 181 € FAI - Soit via recours à un emprunt bancaire Par exemple, avec un apport de 25000 euros, la mensualité serait de 511 euros sur 20 ans. 📍 Emplacement stratégique : Profitez d’un cadre privilégié, à proximité des plages et des commodités; Ne laissez pas passer cette occasion d’investir à un prix imbattable !
Découvrez cette belle opportunité à LE LANGON, une commune paisible, située à seulement 5 minutes de l'autoroute A83 axe Nantes-Bordeaux) à 45 minutes des plages et une heure de La Rochelle. Accès rapide aux commodités à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Caractéristiques de la maison : 🏡 Rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie toute en pierre apparente avec cuisine ouverte 🛋️ À l’étage : 2 chambres confortables, salle d’eau et un toilettes 🌿 Extérieur : Jardin, double garage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422585088
Pour plus d’informations sur ce bien :
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