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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 95m² proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
33 % de décote
Vente à terme occupée, proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 185 €
Mensualités849 €/mois
Valeur du bien261 000 €
Prix d'achat174 087 €
Terme120 mois
Occupéà vie
🔥 Offre unique à 10 min de La Tranche-sur-Mer ! L'envie de maîtriser votre investissement à 100 % ? Découvrez cette vente à terme occupée au cœur d’un cadre de vie privilégié proche des plages. Un projet immobilier malin, sans imprévus financiers et idéalement situé.
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 33%
Grâce à la vente à terme occupée, vous faites l'acquisition d'un bien estimé à 261 000 € en bénéficiant d'une décote immédiate de 109 098 €, correspondant à la valeur d'occupation ! Vos conditions d’acquisition : Apport initial : 72 185 € FAI (Honoraires R. Costes inclus) Mensualités fixes : 849 € / mois sur 10 ans Les forces de cette vente à terme occupée : Zéro aléa : Contrairement au viager classique, la durée des paiements est fixée à l'avance (10 ans maximum). Zéro tracas : Aucun souci de gestion locative, pas d'impayés, et vous êtes déchargé de l'entretien courant. Le levier parfait pour développer votre patrimoine à moindre coût et capter la valorisation naturelle du marché.
Descriptif du bien
Proche de La Tranche sur Mer, à 10 minutes des plages Dans une commune recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cette maison traditionnelle de 95 m². Implanté en fond d'allée et en retrait de la rue, votre futur investissement profite d'un terrain de 1 181 m² et comprend : - Un hall d’entrée - Un spacieux séjour-salon - Une cuisine aménagée et équipée - Une buanderie - Deux grandes chambres (possible 3) - Une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne Une véranda agréable pour profiter tout au long de l'année, un garage attenant et un grand espace de stationnement viennent parfaire le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1181 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Tranche-sur-Mer
Code postal : 85360
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2644
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422085046) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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