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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 88m² proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
22 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 258 €
Mensualités900 €/mois
Valeur du bien181 666 €
Prix d'achat123 714 €
Terme96 mois
Occupéà vie
L’OCÉAN ATLANTIQUE à 20 minutes INVESTISSEZ à 1 406€/m2 en place de 2 500€/m2 Classe énergétique B
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 48%
Décote (DUH) 22%
Traditionnelle à PRIX RÉDUIT 1 406€/m2 Cadre de vie proche Océan Activité touristique Dynamisme local Patrimoine et architecture Pavillon de bon standing offrant de beaux volumes(4 pièces), avec 88 m2 de plain-pied, lumineux et à seulement 20 minutes des premières plages en voiture. Bénéficiez d'un abattement immédiat de 32 % pour acquérir cette superbe et spacieuse habitation et son emplacement de choix. Le paiement 5'effectuera via un crédit vendeur en versant un capital de 57 258 €, honoraires de gestion inclus, suivi de mensualités de 900 € sur 96 mois. L'investissement en démembrement immobilier OCCUPE c'est: Crédit vendeur / Effet de levier Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier
Descriptif du bien
SAINT GERVAIS Située sur la Côte de Lumière, avec un environnement naturel magnifique avec ses plages de sable fin, ses dunes et ses forêts de pin. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.. Découvrez cette maison vous offrant de plain-pied: Elle comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, cellier-garage. Trois chambres, salle d'eau, toilette, placards. Un terrain clos de plus 500 m² avec une terrasse, un puits, un atelier, un abris de jardin et son puits complètent le tout. Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur air/air, tout à l'égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 579 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 715 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
86 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Beauvoir-sur-Mer
Code postal : 85230
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 3652
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422585052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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