Maison en viager occupé
4 pièces - 88m²
proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)

Maison
88m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Ref : 422585052

L’OCÉAN ATLANTIQUE à 20 minutes INVESTISSEZ à 1 406€/m2 en place de 2 500€/m2 Classe énergétique B

Descriptif du bien

SAINT GERVAIS Située sur la Côte de Lumière, avec un environnement naturel magnifique avec ses plages de sable fin, ses dunes et ses forêts de pin. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.. Découvrez cette maison vous offrant de plain-pied: Elle comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, cellier-garage. Trois chambres, salle d'eau, toilette, placards. Un terrain clos de plus 500 m² avec une terrasse, un puits, un atelier, un abris de jardin et son puits complètent le tout. Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur air/air, tout à l'égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 579 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 715 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
86 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 85230
Département :
Vendée
Habitants : 3652
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)

Maison
88m²
4 pièces
Homme, 82 ans
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L’OCÉAN ATLANTIQUE à 20 minutes INVESTISSEZ à 1 406€/m2 en place de 2 500€/m2 Classe énergétique B

Descriptif du bien

SAINT GERVAIS Située sur la Côte de Lumière, avec un environnement naturel magnifique avec ses plages de sable fin, ses dunes et ses forêts de pin. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.. Découvrez cette maison vous offrant de plain-pied: Elle comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, cellier-garage. Trois chambres, salle d'eau, toilette, placards. Un terrain clos de plus 500 m² avec une terrasse, un puits, un atelier, un abris de jardin et son puits complètent le tout. Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur air/air, tout à l'égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 579 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 715 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
86 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 85230
Département :
Vendée
Habitants : 3652
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car