Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)

Viager occupé, proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
L’OCÉAN ATLANTIQUE à 20 minutes INVESTISSEZ à 1 406€/m2 en place de 2 500€/m2 Classe énergétique B
SAINT GERVAIS Située sur la Côte de Lumière, avec un environnement naturel magnifique avec ses plages de sable fin, ses dunes et ses forêts de pin. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.. Découvrez cette maison vous offrant de plain-pied: Elle comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, cellier-garage. Trois chambres, salle d'eau, toilette, placards. Un terrain clos de plus 500 m² avec une terrasse, un puits, un atelier, un abris de jardin et son puits complètent le tout. Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur air/air, tout à l'égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















